Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Борисова

Задано вопросов 3, из них VIP - 1

Санкт-Петербург, 22.03.2022, 16:06

Как сдать квартиру в аренду через ИП, если она принадлежит маме - требования и налоги.

Вопрос №19204069 из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.03.2022, 16:06

Я хочу официально сдавать в аренду квартиру, которая по документам принадлежит моей маме. Сдавать именно в качестве ИП (этого требует сервис, на котором размещаются объявления). Возможно ли это и какие документы требуются? Доверенность? И кто в таком случае платит налог? ИП? Или собственник заплатит 13%?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Логак Борис Моисеевич

Юрист Саратов, стаж 42 годa

4.7 20930 отзывов

Здравствуйте!

Для того, чтобы заключить договор найма жилого помещения в соответствии со ст.671. Договор найма жилого помещения ГК РФ от имени Вашей мамы она должна предоставить Вам нотариально удостоверенную доверенность на представление интересов, в которой было бы заложено поручительство на указанные действия

1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Поскольку Вы не собственник квартиры, то уплата налога на доход от ее аренды лежит на собственнике, т.е. на Вашей маме. Вы только представляете ее интересы

22.03.2022, 16:13

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 606. Договор аренды

Статья 689. Договор безвозмездного пользования

8 800 505-91-11

Заключаете с мамой письменный договор аренды как И.П. ст 606 ГК РФ.

Да, мама как собственник обязана оплатить налог с дохода в размере 13%.

22.03.2022, 16:11

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Здравствуйте! Если Вы будете сдавать, то налог 13% (ст.208-210 НК РФ) Вам платить, а не маме, если хотите сдавать от имени своего ИП. Мама при этом передает объект Вам в безвозмездное пользование (ст.689 ГК РФ). Если по доверенности, то налогоплательщик мама, а Ваш статус здесь не имеет значения. Однако лучше зарегистрироваться как плательщик НПД и платить 4% с дохода при сдаче физ. лицу и 6% при сдаче юр.лицу согласно требованиям Федерального закона от 27 ноября 2018 г. N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход".

22.03.2022, 16:12

Ответ неполный.

Спросить юриста

Похожие темы:
Сдавать в аренду
Аренда квартиры
Сдавал квартиру

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как сдать квартиру в аренду через ИП, если она принадлежит маме - требования и налоги.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы