Можно ли купить спортивный комплекс у АНО и что делать с долгами за аренду земли?

Здравствуйте Татьяна

В соответствии с п. 5 ст. 123.24 ГК РФ и п. 2 ст. 10 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" автономная некоммерческая организация (далее - АНО) вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых создана указанная организация.

При этом, положениями п. 2 ст. 24 Закона N 7-ФЗ установлено, что некоммерческая организация (далее также - НКО) может осуществлять предпринимательскую и иную приносящую доход деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых она создана, и соответствует указанным целям, при условии, что такая деятельность указана в его учредительных документах.

При покупке спортивного комплекса нужно смотреть на каком праве он принадлежит АНО и имеет ли оно право его отчуждать согласно устава НКО.

При этом земля в аренде, что предусматривает переоформление данного договора. Опять же с учетом условий данного договора аренды нужно исходить есть право переоформления или нет.

Что касается долгов, то тут решается по соглашению сторон (либо погашает долг покупатель объекта и на кого будет переоформлен договор аренды, со снижением покупной цены за объект, либо само АНО)

Например: АНО не может распоряжаться недвижимым имуществом, закрепленным за учреждением учредителем или приобретенное за счет средств, выделенных учреждению на эту цель (ч. 2 ст. 3 Закона № 174-ФЗ)