Спор о праве собственности на самосев и действия физического лица

Question

Вопрос такого плана. У юридического лица имеется в собственности земля сельскохозяйственного назначения, на которой расположен лес - самосев. Юридическое лицо сдает землю в аренду физическому лицу. В договоре аренды прописано, что он может пользоваться лесом, освобождая землю под сельское хозяйство. Физическое лицо вырубило часть деревьев и сложило за территорией своего участка. Приехали лесники и все деревья спиленные забрали. Вопрос, будет ли на самосев право собственности у физического лица?

Небольсин Артем Павлович · Accepted Answer

Здравствуйте!

Вам, как собственнику з/у принадлежит право использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц. Вырубая деревья на данном участке образуется своеобразные плоды, продукция или доходы (древесина) - ст. 136 ГК РФ:

Плоды, продукция, доходы, полученные в результате использования вещи, независимо от того, кто использует такую вещь, принадлежат собственнику вещи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором или не вытекает из существа отношений.

Вы передали свои полномочия на право осуществления данных прав арендатору, что подтверждается договором аренды, с соответствующим условием (оговоркой). Вырубая лес, данное лицо получает определенную продукцию (древесину) , которая по представленной Вами информации, переходит в собственность арендатора.

Соответственно данные деревья являются собственностью арендатора и действия лиц, забравших древесину незаконны.

Буду рад, если ответ на вопрос был полезен.

Егор · Answer

А если такой нюанс. Получается так: прежний арендатор осуществил вырубку деревьев и оставил их на месте вырубки. Затем договор был расторгнут в одностороннем порядке, со стороны арендодателя, как прописано в договоре. Был заключен такой же договор с новым арендатором. Через некоторое время прежний арендатор решил вывезти срубленные деревья. Он перевез их в другое место неподалеку. Нынешний арендатор узнал об этом и забрал их себе.

Спор о праве собственности на самосев и действия физического лица

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Пенза

Похожие вопросы

Как юридическое лицо может оплачивать коммунальные услуги напрямую ТСЖ?

Конкурсный управляющий намерен расторгнуть договор купли-продажи помещений из-за невыполнения обязательств по переоформлению

Возможность аренды и оформления в собственность земли при отсутствии информации в СМИ и отсутствии строений

Конфликтная ситуация - право аренды земельного участка и продажа нежилых помещений

Возможно ли переуступить договор аренды земельного участка с юридического лица на физическое лицо в случае инвестиций

И несет ли ответственность данное юридическое лицо за действия физического лица?

Передача аренды земли от юридического лица частному лицу - возможные варианты по законодательству

Нужно ли арендатору уплачивать НДФЛ за физического арендодателя?

Какие условия договора аренды жилого дома должны соблюдаться

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59