Как продать дом без земельных документов в общей долевой собственности?

Вопрос №19207922 из г. Иркутск
опубликован 23.03.2022, 13:30

В 2013 году в общую долевую собственность приобретена квартира в деревянном одноэтажном доме, в доме всего 2 квартиры. В 2015 году было подписано соглашение об объединении квартир и преобразовании их в жилой дом, принадлежащий лицам на праве общей долевой собственности. Сейчас хотят продать этот дом, но документов на землю никаких не имеется, то есть по факту она принадлежит государству. Как поступить в данной ситуации? Необходимо оформить землю в собственность? Или возможно продать дом без соответствующих манипуляций?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7514 отзывов

Добрый день! Оформлять право на землю необязательно, оно подразумевается в силу ст. 1 Земельного кодекса, можете продавать дом как есть.

23.03.2022, 13:35

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 1. Основные принципы земельного законодательства

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2648 отзывов

Здравствуйте, Елена!

Если дом оформлен надлежащим образом, все сособственники согласны на его продажу, и Покупатель готов его купить без оформленных прав на земельный участок, то дом можно продать без земельного участка.

Но Покупателю нужно иметь в виду, что документы на земельный участок придется все равно оформлять, так как за использование земельного участка без надлежащих документов, он может быть привлечен к административной ответственности.

23.03.2022, 13:49

Спросить юриста