Как продать дом без земельных документов в общей долевой собственности?

Вопрос №19207922 из г. Иркутск
опубликован 23.03.2022, 13:30

В 2013 году в общую долевую собственность приобретена квартира в деревянном одноэтажном доме, в доме всего 2 квартиры. В 2015 году было подписано соглашение об объединении квартир и преобразовании их в жилой дом, принадлежащий лицам на праве общей долевой собственности. Сейчас хотят продать этот дом, но документов на землю никаких не имеется, то есть по факту она принадлежит государству. Как поступить в данной ситуации? Необходимо оформить землю в собственность? Или возможно продать дом без соответствующих манипуляций?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7534 отзыва

Добрый день! Оформлять право на землю необязательно, оно подразумевается в силу ст. 1 Земельного кодекса, можете продавать дом как есть.

23.03.2022, 13:35

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 32 года
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 1. Основные принципы земельного законодательства

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2655 отзывов

Здравствуйте, Елена!

Если дом оформлен надлежащим образом, все сособственники согласны на его продажу, и Покупатель готов его купить без оформленных прав на земельный участок, то дом можно продать без земельного участка.

Но Покупателю нужно иметь в виду, что документы на земельный участок придется все равно оформлять, так как за использование земельного участка без надлежащих документов, он может быть привлечен к административной ответственности.

23.03.2022, 13:49

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как продать дом без земельных документов в общей долевой собственности?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы