Переселение и приватизация - Можно ли подарить долю в квартире, находящейся в неблагоустроенном доме?
597₽ VIP
В 94 году приватизирована 3-ком квартира в бараке (неблагоустроенный 2 квартирный дом).
В приватизации принимали участие мать и ее малолетний сын. Дом аварийным пока не признан, но по факту уже разрушен.. постановления о сносе нет..
Далее семья покупает квартиру (мать собственник) и в 18 году эта купленная квартира попадает под переселение. Мать воспользовалась правом получения новой квартиры. А сын, уже взрослый, этого права не использовал…Вопрос…может ли мать подарить сыну свою долю в приватизированной первой квартире? Ведь по факту дом пока не признан аварийным либо ветхим..
С тем, чтобы сын мог получить по программе переселения равноценную по площади квартиру?
Можете подарить свою долю сыну, путем оформления договора дарения ст. 572 ГК РФ.
Потом Ваш сын, если признают дом аварийным, может использовать свое право, по программе переселения.
Спросить
Может подарить, почему нет то?
Никаких препятствий для этого не имеется.
СОгласно ст.10 ЖК РФ В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
Спросить
Здравствуйте, если вопрос только в том, может ли мать подарить свою долю в квартире, то да, может, ей стоит только у нотариуса с сыном заключить договор дарения доли.
Однако предупреждаю, что согласно части 8 ст 32 ЖК РФПо соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение
После того, как мама подарит сыну жильё она лишится право на получение квартиры, если она не будет дарить свою долю, то по соглашению им предоставят новое жильё
Спросить
Здравствуйте, Наталья! Может. Согласно статье 572 ГК РФ есть право подарить свою долю, т.к. мама собственник этой доли, а при сделках с сыном он даже налог не будет платить. А пока дом не признан аварийным, то в этом случае он будет вправе претендовать на равноценное жилое помещение тогда, когда его таковым признают, а земельный участок будут изымать для государственных и муниципальных нужд, на основании статьи 32 Жилищного кодекса РФ.
Спросить
Наталья, добрый день.
Да, возможно подарить сыну долю в приватизированной квартире, согласно статьи 572 ГК РФ.
--------
Согласно ст. 86, ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ
граждане, проживающие в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, и являющиеся нанимателями находящегося в нем жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, подлежат выселению с обязательным предоставлением другого, равнозначного по площади благоустроенного применительно к условиям соответствующего населённого пункта жилого помещения по договору социального найма.
Не указано в законодательстве РФ, что право на получение жилого помещения по программе «аварийное жилье" дано Гражданину только один раз, в отличие от приватизации.
С уважением.
Спросить
Наталья, добрый день.
Давайте по порядку и без "портянок из законов" .
Да,мать может подарить свою долю в квартире сыну. Ведь она собственник, С,т.209,572 ГК РФ.
Кроме того, нужно учитывать положения закона (ст. 86, ст. 89 ЖК РФ)предусматривающие
граждане, проживающие в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, и являющиеся нанимателями находящегося в нем жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, подлежат выселению с обязательным предоставлением другого, равнозначного по площади благоустроенного применительно к условиям соответствующего населённого пункта жилого помещения по договору социального найма
То есть сын сможет претендовать на равноценное жилое помещение, когда дом признают аварийным. Как то так...
Спросить
Право на получение жилья либо компенсации по программе «аварийное жилье» используется один раз в жизни? Как приватизация?
Спросить
Право на приватизацию бывает только 1 раз. Если у вас квартира в аварийном доме и вам предоставят квартиру на условиях социального найма, то 2-ой раз вы ее не приватизируете.
Например, после этого вы купите другое жилье в аварийном доме, то у вас есть право получить взамен аварийного новое жильё.
Так понятно?
Спросить
Вопрос касательно переселения из аварийного дома. Дом в поселке на две семьи, можно сказать две квартиры в доме, признан аварийным и идет под переселение. Собственник одной из квартир там не прописан и не проживает (поселковая администрация это знает), но квартира эта приватизирована. Может ли этот собственник претендовать на получение новой жилплощади?
Наш дом признан аварийным в программе переселения из ветхого жилья в 2017 году снос. Я являюсь собственником квартиры квартира приватизирована. Надо-ли мне расприватизировать квартиру для получения нового жилья?
Многоквартирный дом д/и признан аварийным. В 2-х комнатной квартире этого дома два собственника 1/2 д. Общая площадь квартиры 55,2 кв м. Лицевые счета разделены. Квартира приватизирована, но в приватизации учавствовал только один собственник. Кому что положено при переселении? Собственникам дадут так же одну квартиру на двоих или каждому отдельное жилье?
Я имею 1/5 долю в 4 х комнатной квартире, в доме под снос, признанным аварийным, переселение граждан которого осуществляется по программе в рамках программы "Мероприятия по переселению граждан из жилищного фонда признанного непригодным для проживания". При выделении доли в натуре в квартире, смогу ли я при переселении получить отдельную жил площадь. Квартира приватизированная.
Спасибо.
Дом идёт под снос, как аварийный. У меня муниципальная квартира, я дала согласие на предложенную квартиру и уже подписано распоряжение о переселении. Осталось только выписаться-прописаться и получить ключи от новой квартиры. Мой вопрос такой, что некоторые собственники не согласны с переселение и нанимают независимого эксперта, чтобы отменить акт Межведомственной комиссии о признании дома аварийным. Если это произойдёт, то не отменят ли распоряжение о моём переселении? Спасибо.
Имеется неприватизированная трехкомнатная квартира по договору социального найма в аварийном доме в Якутске. В данной квартире прописаны: мать (главный квартиросъемщик), первый взрослый совершеннолетний сын, второй взрослый совершеннолетний сын с женой и двумя их детьми. В случае переселения всех прописанных будут переселять в одну равнозначную по площади квартиру или есть возможность получения отдельных квартир для матери, первого сына и второго с семьей?
Вопрос в следующем: дом признан аварийным. Занимаю однокомнатную квартиру общей площадью 15 кв. м. Квартира не приватизирована. Прописано 2 человека (я и мой сын 25 лет). При переселении местная администрация нам предлагает комнату в 3-комнатной квартире с подселением, так как отдельных однокомнатных квартир той же площади, что наша квартира в аварийном доме, нет. Мы с таким вариантом не согласны. Можем ли мы претендовать на отдельную квартиру и какой площади? На какие законодательные акты мы можем ссылаться? Заранее спасибо.
Ситуация такая: наша семья на протяжении 22 лет стоит на очереди по улучшению жилищных условий. Дом считается и признан уже давно аварийным и ветхим. Сейчас идет программа по переселению из ветхого и аварийного жилья мы попадаем в эту программу, проживает две семьи в одной квартире 7 человек, с маленькими детьми. Скажите можно ли рассчитывать на две квартиры при переселении?
В 2012 г. дом признан аварийным и подлежит сносу. Квартира в аварийном доме не приватизирована. Администрация представила для переселения квартиру. Договор социального найма будет подписан в конце февраля. Возможна ли прватизация предоставленной квартиры (при каких условиях), если срок прватизации заканчивается 1 марта 2015 г.? Спасибо.
При расселении аварийного жилья была предоставлена квартира гражданину, с которым был заключен договор социального найма. Вместе с ней была прописана семья сына. После предоставления квартиры она выписалась из новой квартиры и прописалась в квартиру к сожителю, который также был прописан в аварийном жилье. Затем они зарегистрировали брак. Через месяц муж умер. Она осталась в аварийном жилье. Имеет ли она право на получение еще одной квартиры по программе переселения. В первой квартире осталась прописана семья сына.
