Как получить имущественный вычет при уплате налога на продажу квартир?
Вопрос №19212066
из г. Самара
опубликован 24.03.2022, 12:50
опубликован 24.03.2022, 12:50
Мама, 88 лет, в сентябре продала квартиры в Иркутске, полученные по наследству, деньги отдала дочери на покупку квартиры в Самаре. Квартиру в Самаре дочь купила в ноябре. Сейчас надо заплатить НДФЛ с продажи квартир. Можно ли применить имущественный вычет в 2000000 при уплате налога?
Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день,
Доходы от реализации квартиры не облагаются НДФЛ и не декларируются, если она находилась в собственности пенсионера не менее установленного минимального срока владения. Указанный срок по общему правилу составляет пять лет.
Если менее указанного срока, можно получить вычет.
24.03.2022, 12:55
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Добрый день! Так как продавец и покупатель новой квартиры разные лица, то соответственно налоговый вычет с проданого имущества применить нельзя.
В Вашем случае, налоговый вычет у мамы с продажи каждой из квартир составит 1000000 рублей (на каждую квартиру). Это по НК РФ, в связи с получением наследства.
24.03.2022, 12:59
Как дарственную оформить нельзя. В Вашем случае, я предполагаю, что выгода от получения налогового вычета будет больше.
24.03.2022, 13:15
В Вашем случае, налоговый вычет у мамы с продажи каждой из квартир составит 1000000 рублей (на каждую квартиру).
24.03.2022, 12:59
Я где-то прочитала, что налоговый вычет в 1000000 можно применить 1 раз в году.
24.03.2022, 13:01
Все верно. Вычет 1 млн рублей - предоставляется на доходы от проданных квартир. Не за каждую, а на весь доход, полученный за год.
Если бы квартиры были проданы в разные года, то вычет был бы по каждой. Но в Вашем случае квартиры проданы в одном году.
Вышеуказанные консультации относительно предоставления вычета по каждой квартире не правильные.
24.03.2022, 13:21
Нельзя ли факт передачи денег на покупку квартиры оформить как дарственную на квартиру?
24.03.2022, 13:03
Добрый день. Передача денег на покупку не может являться договором дарения, т.к. дарить не является собственником квартиры.
24.03.2022, 13:21
От бумаги, получается всё зависит. Если бы мама сначала купила квартиру, а потом подарила, то расходы по ндфл были бы маленькие, а когда она подарила деньги, чтобы купить эту же квартиру, то расходы по ндфл - большие. От перестановки мест слагаемых сумма меняется.
24.03.2022, 13:35
Дарение-безвозмездная сделка. К тому же ндфл уплачивается на доход от продажи вашей мамой квартир, причем здесь передача вам денежных средств на покупку квартиры?
24.03.2022, 13:43
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 461 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
100
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 984
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 117
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 420
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.8
13 632
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
И можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры с 700.000 р., чтобы погасить задолженность налога с продажи?
Как влияет предыдущая покупка недвижимости на подоходный налог при последующей продаже
Налоги при продаже квартиры для покупки нового жилья и право на налоговый вычет
Какой налог должен заплатить пенсионер при продаже квартиры и покупке дома?
И не возьмут ли с меня ещё какие нибудь налоги за продажу квартиры?
Применяются ли имущественные вычеты при покупке и продаже одновременно?
Как уменьшить налог с продажи квартиры при покупке нового жилья?
Как погасить налог при продаже наследственной квартиры и получить вычет за покупку новой?
Безработный продал квартиру и купил другую за те же деньги - какие налоги при этом платить?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут