Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как получить имущественный вычет при уплате налога на продажу квартир?

Вопрос №19212066 из г. Самара
опубликован 24.03.2022, 12:50

Мама, 88 лет, в сентябре продала квартиры в Иркутске, полученные по наследству, деньги отдала дочери на покупку квартиры в Самаре. Квартиру в Самаре дочь купила в ноябре. Сейчас надо заплатить НДФЛ с продажи квартир. Можно ли применить имущественный вычет в 2000000 при уплате налога?

Читать ответы (12)

Лучший ответ

Рекомендуется

Савченко Светлана Александровна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 18 лет

4.6 1124 отзывa

Добрый день,

Доходы от реализации квартиры не облагаются НДФЛ и не декларируются, если она находилась в собственности пенсионера не менее установленного минимального срока владения. Указанный срок по общему правилу составляет пять лет.

Если менее указанного срока, можно получить вычет.

24.03.2022, 12:55

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Кузнецов Алексей Сергеевич

Юрист из города Пермь, стаж 10 лет

4.8 52 отзывa

Добрый день! Так как продавец и покупатель новой квартиры разные лица, то соответственно налоговый вычет с проданого имущества применить нельзя.

В Вашем случае, налоговый вычет у мамы с продажи каждой из квартир составит 1000000 рублей (на каждую квартиру). Это по НК РФ, в связи с получением наследства.

24.03.2022, 12:59

Спросить юриста

Кузнецов Алексей Сергеевич

Юрист из города Пермь, стаж 10 лет

4.8 52 отзывa

Как дарственную оформить нельзя. В Вашем случае, я предполагаю, что выгода от получения налогового вычета будет больше.

24.03.2022, 13:15

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Срок владения проданными квартирами - 2 года.

24.03.2022, 12:56

Спросить юриста

Кузнецов Алексей Сергеевич

Юрист из города Пермь, стаж 10 лет

4.8 52 отзывa

В Вашем случае, налоговый вычет у мамы с продажи каждой из квартир составит 1000000 рублей (на каждую квартиру).

24.03.2022, 12:59

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Я где-то прочитала, что налоговый вычет в 1000000 можно применить 1 раз в году.

24.03.2022, 13:01

Спросить юриста

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат из города Калининград, стаж 25 лет

4.8 7412 отзывов

Все верно. Вычет 1 млн рублей - предоставляется на доходы от проданных квартир. Не за каждую, а на весь доход, полученный за год.

Если бы квартиры были проданы в разные года, то вычет был бы по каждой. Но в Вашем случае квартиры проданы в одном году.

Вышеуказанные консультации относительно предоставления вычета по каждой квартире не правильные.

24.03.2022, 13:21

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Нельзя ли факт передачи денег на покупку квартиры оформить как дарственную на квартиру?

24.03.2022, 13:03

Спросить юриста

Кулик Вячеслав Игоревич

Адвокат из города Ставрополь, стаж 13 лет

4.7 3829 отзывов

Добрый день. Передача денег на покупку не может являться договором дарения, т.к. дарить не является собственником квартиры.

24.03.2022, 13:21

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

От бумаги, получается всё зависит. Если бы мама сначала купила квартиру, а потом подарила, то расходы по ндфл были бы маленькие, а когда она подарила деньги, чтобы купить эту же квартиру, то расходы по ндфл - большие. От перестановки мест слагаемых сумма меняется.

24.03.2022, 13:35

Спросить юриста

Кулик Вячеслав Игоревич

Адвокат из города Ставрополь, стаж 13 лет

4.7 3829 отзывов

Дарение-безвозмездная сделка. К тому же ндфл уплачивается на доход от продажи вашей мамой квартир, причем здесь передача вам денежных средств на покупку квартиры?

24.03.2022, 13:43

Спросить юриста