Как получить имущественный вычет при уплате налога на продажу квартир?
Вопрос №19212066
из г. Самара
опубликован 24.03.2022, 12:50
опубликован 24.03.2022, 12:50
Мама, 88 лет, в сентябре продала квартиры в Иркутске, полученные по наследству, деньги отдала дочери на покупку квартиры в Самаре. Квартиру в Самаре дочь купила в ноябре. Сейчас надо заплатить НДФЛ с продажи квартир. Можно ли применить имущественный вычет в 2000000 при уплате налога?
Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день,
Доходы от реализации квартиры не облагаются НДФЛ и не декларируются, если она находилась в собственности пенсионера не менее установленного минимального срока владения. Указанный срок по общему правилу составляет пять лет.
Если менее указанного срока, можно получить вычет.
24.03.2022, 12:55
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Добрый день! Так как продавец и покупатель новой квартиры разные лица, то соответственно налоговый вычет с проданого имущества применить нельзя.
В Вашем случае, налоговый вычет у мамы с продажи каждой из квартир составит 1000000 рублей (на каждую квартиру). Это по НК РФ, в связи с получением наследства.
24.03.2022, 12:59
Как дарственную оформить нельзя. В Вашем случае, я предполагаю, что выгода от получения налогового вычета будет больше.
24.03.2022, 13:15
В Вашем случае, налоговый вычет у мамы с продажи каждой из квартир составит 1000000 рублей (на каждую квартиру).
24.03.2022, 12:59
Я где-то прочитала, что налоговый вычет в 1000000 можно применить 1 раз в году.
24.03.2022, 13:01
Все верно. Вычет 1 млн рублей - предоставляется на доходы от проданных квартир. Не за каждую, а на весь доход, полученный за год.
Если бы квартиры были проданы в разные года, то вычет был бы по каждой. Но в Вашем случае квартиры проданы в одном году.
Вышеуказанные консультации относительно предоставления вычета по каждой квартире не правильные.
24.03.2022, 13:21
Нельзя ли факт передачи денег на покупку квартиры оформить как дарственную на квартиру?
24.03.2022, 13:03
Добрый день. Передача денег на покупку не может являться договором дарения, т.к. дарить не является собственником квартиры.
24.03.2022, 13:21
От бумаги, получается всё зависит. Если бы мама сначала купила квартиру, а потом подарила, то расходы по ндфл были бы маленькие, а когда она подарила деньги, чтобы купить эту же квартиру, то расходы по ндфл - большие. От перестановки мест слагаемых сумма меняется.
24.03.2022, 13:35
Дарение-безвозмездная сделка. К тому же ндфл уплачивается на доход от продажи вашей мамой квартир, причем здесь передача вам денежных средств на покупку квартиры?
24.03.2022, 13:43
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 688
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 626
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 206
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 907
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 579
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.5
1 537
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
2
20 929
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 692
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 438
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 132
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 627
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
И можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры с 700.000 р., чтобы погасить задолженность налога с продажи?
Как влияет предыдущая покупка недвижимости на подоходный налог при последующей продаже
Налоги при продаже квартиры для покупки нового жилья и право на налоговый вычет
Какой налог должен заплатить пенсионер при продаже квартиры и покупке дома?
И не возьмут ли с меня ещё какие нибудь налоги за продажу квартиры?
Применяются ли имущественные вычеты при покупке и продаже одновременно?
Как уменьшить налог с продажи квартиры при покупке нового жилья?
Как погасить налог при продаже наследственной квартиры и получить вычет за покупку новой?
Безработный продал квартиру и купил другую за те же деньги - какие налоги при этом платить?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут