Налоги при продаже квартиры для покупки нового жилья и право на налоговый вычет

Вопрос №5026307 из г. Сургут
опубликован 03.10.2014, 08:19

Question

В собственности имеется доля 1/2 в квартире. С момента оформления собственности прошло менее года. Доля перешла по праву наследования. Планирую провести следующие сделки: выкупить у другого собственника вторую долю в квартире, т.е. стать единственным собственником квартиры. Далее планирую продать квартиру, после чего за полученные средства приобрести новую квартиру. Между сделками купли-продажи пройдет время порядка нескольких месяцев, т.е. необходимое на поиск покупателя старой квартиры и новой квартиры. Какие налоги я должна буду заплатить с продажи квартиры. Существует ли законодательное право на освобождение от уплаты НДФЛ с продажи квартиры, если продажа была осуществлена для того, чтобы купить другое жилье? Если да, то как это можно подтвердить?
Ранее я приобретала квартиру в долевую собственность совместно с мужем и дочерью, каждый стал собственником доли 1/3. На квартиру был получен вычет по НДФЛ на стоимость квартиры 2000000 руб. Буду ли я иметь право на налоговый вычет при покупке новой квартиры?

Людмила · Accepted Answer

А как же статья 220 НК РФ:

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

Я полагала, что это дает мне право на освобождение от налога на доход с продажи квартиры, если средства с продажи я потратила на приобретение нового жилья?

Удалено · Answer

Уважаемая Людмила!
Законодательная норма, устанавливающая освобождение физического лицо от уплаты налога с полученного дохода по случаю направления дохода на приобретение жилья отсутствует.
Вы вправе воспользоваться налоговым вычетом в размере не более 2 000 000 руб.

Налоги при продаже квартиры для покупки нового жилья и право на налоговый вычет

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру

Продажа квартиры без документов о собственности - возможно ли это?\nДействия продавца при наследовании квартиры

Право на налоговый вычет при продаже квартиры после изменения собственности

Налоговый вычет при продаже квартиры - право или обязанность?

Возврат НДФЛ с доли несовершеннолетнего ребенка при покупке квартиры в общую долю - возможно ли это?

Какой вариант позволит заплатить меньше подоходного налога при продаже квартиры - одному собственнику или троим?

Продажа доли в квартире - имеет ли наследство значение при получении налогового вычета?

Вопрос о праве на налоговый вычет при продаже доли в квартире, приобретенной по закону

На какие налоги нужно обратить внимание при продаже и покупке квартиры?

Порядок уплаты налога с продажи квартиры и приобретения нового жилья - что нужно знать

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59