Вопросы, связанные с правами на жилую недвижимость после развода и дарения квартиры

Вопрос №1921577 из г. Москва
опубликован 19.09.2012, 10:33

Question

Описание ситуации:
В начале 2000-х купил 4-х комнатную квартиру в Москве. Прописал жену и дочь.
Развелся с женой. Оформил договор дарения на свою половину квартиры на дочь. В договоре есть фраза: Имеет право проживать в подаренной квартире. Выехал из квартиры сняв себе жилье.
Через год женился и переехал жить из съемной квартиры к второй жене. Полностью содержал свою дочь, платил квартплату за 4-х комнатную квартиру. 
В 2010 году бывшая теща без моего согласия переехала в 4-ку к моей бывшей жене, ее матери. Моя дочь вышла за муж и переехала к теще в 3-шку. 
Родился ребенок. Прописали его в 4-ку. 
В 2011 году я развелся с 2-й женой, снял жилье. В 2012 году женился в 3-й раз. Живем в съемной квартире. Первая жена все эти годы нелегально сдает мою комнату. По этой причине я последний год перестал платить квартплату. 
Вопросы:
1) Может ли меня 1-я жена выписать из квартиры?
2) Могу ли я с 3-й женой въехать в свою комнату в 4-ке? Как это сделать?
3) Может ли дочь прописать мужа в 4-ку без моего согласия? (фин. счета не делили)
4) Можно ли признать договор дарения недействительным на том основании, что дочь подаренной квартирой не пользуется, а живет в другом месте?
Не факт, что собираюсь предпринимать все из списка, но правка знать хотелось бы.
Благодарю за ответы.

Антипин Владимир Витальевич · Accepted Answer

Выписать из квартиры могут в судебном порядке, но можно подать встречный иск о вселении.
С супругой вселиться не получится, т.к. у нее нет права пользования квартирой. То, что она Ваша супруга права пользования квартирой ей не дает.
Если остальные собственники не против, то могут прописать мужа.
Отмена дарения предусмотрена в ст. 578. ГК РФ. Отмена дарения в данном случае не предусмотрена.

Распутина Виктория Александровна · Answer

1. Выписать из квартиры вас могут, как бывшего члена семьи.
2. Вы можете заселиться в квартиру, если вам будут препятствовать, то вызывайте полицию.
Но полиция может отказаться в это вмешиваться, если нет элементов криминала и направит вас в суд. Придется получить решение и на основании его вселяться с помощью приставов. Но опять же, если будет подан иск о снятии с регистрационного учета,  то все это может быть напрасно.
3. Прописать мужа дочь может с согласия всех собственников.
4. На таком основании признать договор дарения недействительным невозможно. Да, и пункт в нем о праве проживания в квартире является ничтожным.

ООО ЮК "Городское бюро экспертизы собственности" · Answer

1)Вас не могут выписать из квартиры.
2) Вы можете заселиться в квартиру,если буду препятствовать вьезду,необходимо вызвать полицию.
3) Прописать мужа дочь может только при согласия всех собственников квартиры.
4) Нет,это не будет основанием для признание договора дарения не действительным.

Удалено · Answer

Здравствуйте, Валерий.

1) Если Вы являетесь одним из собственников 4-комнатной квартиры, выписка Вас оттуда без Вашего согласия не представляется возможной, даже в суде.
В остальном согласен с коллегой (Распутиной В.А.).

Если препятствуют пользоваться квартирой, нужно подать иск о нечинении препятствий к пользованию квартирой и вселении. 
Если надоела бывшая тёща, не имеющая юридического отношения к квартире, - нужно подать иск о выселении.

Если вопрос актуален и нуждается в разрешении, - обращайтесь. Буду рад Вам помочь.

Вопросы, связанные с правами на жилую недвижимость после развода и дарения квартиры

Похожие вопросы

В 2010 году в Вологде куплена квартира (по сертификату тещи, ветеранг ВОВ, и мы с женой добавляли свои деньги).

Как помочь родственнику решить проблему с иском бывшей супруги

Прописанный муж в квартире бывшей жены - возможное исключение из проживания

Как выселить бывшую жену из квартиры мужа - права и возможности

В 2010 году мой сын женился и в 2011 году родился внук его прописали у нас в квартире.

Может ли муж прописать меня (вторую жену) в свою комнату без согласия первой жены?

Вопрос об основаниях для выигрыша суда по поводу получения жилья второй раз для военнослужащего

Права моей бывшей жены и ребенка на долю в квартире - обзор ситуации и возможные решения

Можно ли претендовать на часть квартиры и оспорить договор купли-продажи при наличии специфических обстоятельств?

Если подаст в суд, то могут мне сказать, что тебе есть где жить, т.к. у моей матери есть квартира?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59