«Спор о замене труб и кому нести расходы на повреждение коробов с люками»

Question

ТСЖ собирается менять трубы по всем стоякам. У нас установлены короба с люками. Требуют к определенной дате, сломать короба, так как люка им недостаточно. Почему мы должны тратиться на непредвиденный ремонт? За чей счёт должно производится восстановление?

Шмидт Александр Александрович · Accepted Answer

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, можно сделать вывод, что при замене стояков гражданин может отказать и не допускать слесарей РЭПа менять стояк в своей квартире, если считает, что это ему не нужно.

Носова Мария Борисовна · Answer

Требуют правильно. Стояки-общедомовое имущество, доступ к которому должен быть свободным. Соответственно, никакие короба недопустимым, а демонтаж их при необходимости-забота жильцов.

«Спор о замене труб и кому нести расходы на повреждение коробов с люками»

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Повреждение стояка холодной воды после ремонта - возможность возмещения расходов на восстановление короба и ремонт соседям

Кто должен компенсировать стоимость восстановления короба при ремонте стояка в квартире - ТСЖ или собственнику квартиры?

Ответственность за восстановление труб водоснабжения после замены канализационного стояка

Как сделать запрос на восстановление потолка и короба при замене стояка и какие документы нужно получить

Ответственность за замену гнилых труб ванной и проржавевшего стояка - ЖКХ или собственник?

Требование УК о демонтаже коробов с трубами в туалетах - обязаны ли собственники квартир оплачивать?

Ответственность за ремонт поврежденной трубы от центральной магистрали до люка - собственника или видеоканала?

Кто должен оплатить замену стояка и ремонт потолка в случае его повреждения?

Кто должен оплатить замену канализационной трубы в квартире на 5 этаже?

Вопрос о демонтаже короба в ванной - возможно ли отказаться из-за возможной повреждения имущества и больших затрат?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59