В процедуре банкротства квартира, которая находится в залоге (ипотека) будет составлять конкурсную массу. На такое имущество можно обратить взыскание в силу ст. 446 ГПК РФ.

В процедуре банкротства от реализации данного имущества 80 % получит залоговый кредитор.

Залоговый кредитор в течении 2 месяцев с момента публикации сведений в газете "Коммерсант" должен включить свои требования в реестр требований кредиторов. Если он пропустит срок, то данная квартира теряет статус залоговой, а значит автоматически она становится единственным пригодным для проживания жильём, на которое нельзя будет обратить взыскание.

Такие случаи имеют место быть (но редко). В основном юридические службы кредиторов отслеживают залоговых должников.

А так конечно при ипотеке лучше не доводить всё до банкротства. А пытаться договориться с кредитном о реструктуризации (уменьшение ежемесячных платежей с увеличением срока кредита).

29.03.2022, 09:25

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

Евлевских Глеб Дмитриевич

Адвокат из города Ижевск, стаж 11 лет

4.9 4103 отзыва

Добрый день Игорь, ваш случай не первый в практике банкротства физ лиц, данная квартира является единственным жильем? Квартира в залоге у банка по данному ипотечному договору?

Необходимо вести переговоры с банком, т к именно банк является кредитором, который будет обращаться в суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов данного залогового имущества (если конечно квартира в залоге)

28.03.2022, 15:30

Спросить юриста