Кто имеет право пользоваться остекленным балконом в общей квартире? Какие шансы на получение компенсации?

Вопрос №19226465 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.03.2022, 15:44

Мы с сыном являемся собственниками по 1/2 доли в двухкомнатной квартире, где есть балкон, на который можно выйти из общего холла. Когда встал вопрос о остеклении балкона, сын отказался платить, но был не против остекления и я застеклила его на свои деньги. Имеет ли он право пользоваться им. Есть ли у меня шанс на получение через суд части потраченных мною денег от второго дольщика? Спасибо!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65772 отзывa

Конечно, имеет право использовать его

Подать иск можете.

Но суд может отказать, так как застекление балкона не является необходимым условием пользования жилым помещением.. А он будет против.., скажет, что с ним не согласовывали..

28.03.2022, 16:03

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Литвинова Галина Петровна

Юрист из города Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! В рассматриваемой ситуации, да, имеет право пользоваться. Шансы минимальны.

28.03.2022, 15:45

Спасибо!

Спросить юриста

Богданова Александра Игоревна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 16 лет

4.8 287 отзывов

Вера добрый день.

К расходам по содержанию общего имущества относятся осуществляемые сособственниками по взаимной договоренности платежи, а также издержки по содержанию и сохранению общего имущества, в том числе и по ремонту имущества. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им (ст. 247 ГК). Следовательно, в случае, если один из сособственников понесет расходы, относящиеся к пользованию имуществом, он не вправе будет взыскать их с других сособственников, если они возражают против этих расходов. Таким образом, основными условиями для возложения на одних сособственников обязанности возместить расходы, понесенные другим сособственником на ремонт общего имущества, является согласование со всеми сособственниками проводимых ремонтных работ либо необходимость их проведения для сохранения имущества.

Следовательно, если ваш сын не давал согласие на остекление балкона, взыскать половину расходов нельзя.

28.03.2022, 16:06

Большое Вам спасибо, всё поняла.

Спросить юриста