Кто имеет право пользоваться остекленным балконом в общей квартире? Какие шансы на получение компенсации?

Вопрос №19226465 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.03.2022, 15:44

Question

Мы с сыном являемся собственниками по 1/2 доли в двухкомнатной квартире, где есть балкон, на который можно выйти из общего холла. Когда встал вопрос о остеклении балкона, сын отказался платить, но был не против остекления и я застеклила его на свои деньги. Имеет ли он право пользоваться им. Есть ли у меня шанс на получение через суд части потраченных мною денег от второго дольщика? Спасибо!

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Конечно, имеет право использовать его 
Подать иск можете.
Но суд может отказать, так как застекление балкона не является необходимым условием пользования жилым помещением.. А он будет против.., скажет, что с ним не согласовывали..

Литвинова Галина Петровна · Answer

Добрый день! В рассматриваемой ситуации, да, имеет право пользоваться. Шансы минимальны.

Богданова Александра Игоревна · Answer

Вера добрый день.

К расходам по содержанию общего имущества относятся осуществляемые сособственниками по взаимной договоренности платежи, а также издержки по содержанию и сохранению общего имущества, в том числе и по ремонту имущества. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им (ст. 247 ГК). Следовательно, в случае, если один из сособственников понесет расходы, относящиеся к пользованию имуществом, он не вправе будет взыскать их с других сособственников, если они возражают против этих расходов. Таким образом, основными условиями для возложения на одних сособственников обязанности возместить расходы, понесенные другим сособственником на ремонт общего имущества, является согласование со всеми сособственниками проводимых ремонтных работ либо необходимость их проведения для сохранения имущества.

Следовательно, если ваш сын не давал согласие на остекление балкона, взыскать половину расходов нельзя.

Мирзоев Игорь Сергеевич · Answer

Здравствуйте, он имеет право пользоваться.

Кто имеет право пользоваться остекленным балконом в общей квартире? Какие шансы на получение компенсации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Кто имеет право пользоваться застекленным балконом в двухкомнатной квартире - история с этим вопросом у мамы и сына

Как защитить свои права при общем остеклении на балконе с соседями?

Перепланировка или необходимость? Стекленный балкон в неприватизированной квартире

ЖЭУ требует подтверждения законности остекления балкона в течение трех дней - что делать и как действовать?

Как узаконить остекление балкона в новостройке без пожарных лестниц и дымоходов?

Остекление балкона - вопросы, связанные с правом собственности и обслуживанием.

Имеет ли право Общество не передать мне Квартиру, если я не оплачу остекление?

Вопрос о праве на монтаж остекления балкона - перила, уголки и газовая труба

Законность предписания ГБУ о демонтаже остекления козырька балкона на последнем этаже жилого дома

Застройщик требует оплату за остекление балкона - юридическая сторона и обязательства

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59