Бывшая жена не оплачивает услуги ЖКХ - что делать, если она проживает в моей квартире?

Бывшая жена проживает и зарегистрирована в квартире, собственником которой являюсь я. Проживает по устному соглашению, что выплачивает ипотеку и услуги ЖКХ. При разводе имущественных притензий не было, развели без раздела имущества, так как по инициативе банка был составлен брачный договор в котором она писала отказ от движимого и недвижимого имущества. На днях выяснилось, что услуги ЖКХ она не оплачивает. Часть долга уже взыскивают с меня как с собственника квартиры через приставов. Как заставить её платить? Можно ли снять с регистрационного учёта, при условии, что перерегистрироваться ей негде? Плюс к этому документы на квартиру находятся у неё и возвращать она их не намерена. Заранее спасибо за ответ.