Вопросы, связанные с проживанием и собственностью в приватизированной квартире с тремя прописанными жильцами

Хоть Ваш брат и имеет право на проживание в квартире, как отказавшийся от приватизации в Вашу пользу. Вы можете поставить вопрос об утратившим прекратившим право пользования, в связи с тем, что он выехал из квартиры, вещи в квартире отсутствуют, имеет другое жильё для проживания.

Да, подайте иск об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Виктория, здравствуйте! При указанных Вами обстоятельствах, на мой взгляд, признать брата утратившим право пользования будет сложно. Так как он отказался от участия в приватизации, согласившись на то, чтобы Вы и другой брат смогли приватизировать квартиру, он приобрел право бессрочного пользования данной квартирой. Да, существует малочисленная практика, когда суды, все-таки, признавали утратившими право пользования и таких лиц, если истец занимал грамотную правовую позицию и доказывал суду, что ответчик добровольно отказался от этого своего права (бессрочного пользования), выехав в другое постоянное место жительства. Но в процессе нужно будет доказать и неоплату за ЖКУ. А Вы пишете, что брат не всегда, но платит.. И если он сможет это доказать, то, считаю, что шансы минимальны..

Но пробуйте, конечно...

Что касается раздельной оплаты, то собственник и пользователь (наниматель), полагаю, не могут определить доли в оплате. Законом это не предусмотрено. Собственники обязаны платить, и только потом взыскивать уплаченные за брата суммы в судебном порядке.

С уважением,

Харченко О.В.

Здравствуйте, Виктория.

Если я всё правильно понял и при приватизации квартиры Ваш старший брат отказался от доли в собственности в Вашу пользу, - выписать старшего брата НЕ представляется возможным. Основание тому - норма закона "О приватизации жилищного фонда".

А вот разделить оплату коммунальных платежей можно в судебном порядке (не путать с разделом лицевых счетов). Если Вы этого не сделаете, будьте готовы к отключениям воды, света, телефона и т.п., т.к. Вы солидарно ответственны за оплату коммунальных платежей с Вашими братьями.

Если вопрос актуален и нуждается в разрешении, - обращайтесь. Буду рад Вам помочь.