Как правильно оформить юридическую сделку на покупку квартиры в ЛНР, полученной по наследству родственницей-Москвичкой?

Question

Родственница-Москвичка, по наследству (документы оформлены лет 5 назад) получила квартиру в ЛНР. Я, Москвичка, хочу эту квартиру у неё купить. Как юридически оформить сделку правильно?

Кочетков Александр Владиленович · Accepted Answer

Да Вам проще по договору дарения оформить передачу квартиры. Нотариус не нужен. Просто оформляете договор с родственником и все. Далее в ЛНР и там подавать документы с договором в ТОРЦ или типа Росреестра, что у них там и оформлять право собственности. Только как понимаете, щас это трудно будет сделать, там пока введено военное положение, будут проблемы. Подождите исхода военной операции, сейчас все-равно ничего не сделаете. Ну либо по ДКП через нотариуса. Как хотите. Без разницы. Просто если родственники, то налог при дарени платить не нужно будет. - см. ст. 572 ГК РФ.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Здравствуйте, Василий и Алена!
В данном случае надо подписать договор купли-проажи.
И далее зарегистрировать в ЛНР.
Там действует Временное положение о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество, их обременений и предоставления информации, утвержденное постановлением Совета Министров Луганской Народной Республики от 02.08.2016 № 404, в нем сказано:
.
2.3. Права на недвижимое имущество и их обременения, которые
подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством
Луганской Народной Республики, возникают с момента такой регистрации.
.
3.1. Государственная регистрация прав и их обременений проводится в
следующем порядке:
1) принятие и проверка документов, представляемых для
государственной регистрации прав и их обременений, регистрация заявления;
2) установление факта отсутствия оснований для отказа в
государственной регистрации прав и их обременений, приостановления
рассмотрения заявления о государственной регистрации прав и их
обременений;
3) принятие решения о государственной регистрации прав и их
обременений, отказе в ней или приостановлении государственной регистрации;
4) выдача свидетельства о праве собственности на недвижимое
имущество в случаях, установленных настоящим Временным положением;
5) внесение записей в соответствующие Книги регистрации прав;
6) предоставление извлечения о государственной регистрации прав и их
обременений.

Захарова Ирина Александровна · Answer

Василий и Алена, доброго дня, пожалуйста если Вам напишут алгоритм электронной продажи квартиры, сбросьте в личку и мне. Буду очень благодарна. Интересен порядок.

Разина Дарья Алексеевна · Answer

Здравствуйте. Вам надо заключить договор дарения, это Вам выгоднее.
------
Так как недвижимость на территории ЛНР, то документы на регистрацию нужно там подавать, с учётом военной операции уточните, не приостановлены ли регистрации имущества! 
------
Официальный сайт Минюста ЛНР
https://uslugi.mu-lnr.su/law
Там есть раздел задать вопрос - можете оставить обращение, как идёт гос регистрация недвижимости на территории ЛНР.
Изучите также Временное положение о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество, их обременений и предоставления информации, утвержденное постановлением Совета Министров Луганской Народной Республики от 02.08.2016 № 404
С уважением.

Как правильно оформить юридическую сделку на покупку квартиры в ЛНР, полученной по наследству родственницей-Москвичкой?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Цель сделки: объединить их.Можно ли провести эту сделку?

Как правильно оформить документы на получение долей в приватизированной квартире по завещанию?

Сделка по покупке квартиры от родственницы под угрозой из-за возможного претендента на наследство

Как правильно оформить документы на покупку квартиры и какие нужны документы, чтобы сделка была юридически правильной.

Как купить квартиру в другом городе без личного присутствия - советы для защиты своих интересов

Как оформить сделку по выкупу части квартиры, наследуемой иным лицом

Смерть зятяного матери влияет на действительность сделки купли-продажи квартиры и возможность получения ее в наследство?

Как правильно оформить покупку гаража, не оформленного в собственность? Обзор документов и процедуры сделки.

Спустя пол года на эту квартиру сын подал заявление в нотариус как на имущество по наследству.

Оформление доли и возможные юридические проблемы при покупке перепланированной трехкомнатной квартиры в квартиру-студию

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59