Открыт судебный процесс по фиктивной купле-продаже квартиры - как доказать подлинность сделки?

Мои родители продали квартиру в 2011 году, собственниками было больше 3 лет. Квартиру продали практически по остаточной стоимости... за 170 тысяч рублей. (Квартира на 5 этаже, сильно протекает крыша, в квартире грибок, плесень, проводка ни к черту... в общем ад,ремонта конечно тоже нет ни какого уже лет 5 (с тех пор как протекает квартира)) В 2012 году родители получили сертификат по переселению с районов крайнего севера. Согласно закону, если у них было жилье и они его продали, то сумма сертификата уменьшиться на сумму продажи. В момент получения эту сумму естественно уменьшили. У родителей был так же дом, в котором они проживали. Опять же по закону о переселении они и дом отписали на администрацию. Т.е сумму сертификата уменьшили на инвентаризационную стоимость квартиры (около 400 тысяч) и дом забрали с участком. Квартиру по сертификату родители купили в другом городе, но переехать сейчас не получается, т.к отец предпенсионного возраста и на нем ссуда. Работает он на дороге. Перевестись в город не получилось. И Родители остались на севере пока отец не выйдет на пенсию и не выплатит ссуду. На данный момент они проживают по договору съема в квартире которую мы продали. Договор съема заключили на 3 года (до пенсии отца). Сегодня пришло письмо о том, что их вызывают в суд по факту фиктивной купли-продажи квартиры. Как доказать, что все таки сделка имела место быть? По закону мы имели право её продать за любую сумму. От налогов уклонительства не было. Почему вдруг фикция?