Как купить гараж при задолженности по гаражным взносам - проверяем выписку ЕГРН и ордер от председателя ГСК?

Вопрос №19240891 из г. Магадан
опубликован 01.04.2022, 04:19

При покупке гаража сегодня, можно обойтись просто паевым взносом, получить ордер от председателя ГСК, а деньги отдать пред идущему владельцу? При том, что у него есть задолженность по гаражным взносам. Потарапливает, мол такая цена.. Как проверить, выписку из ЕГРН, просить? А если ее нет, то обойтись гаражными документами, ордер от председателя? Как раньше было?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13453 отзывa

Здравствуйте, Игорь. Безусловно, Вам необходимо ознакомиться с выпиской из ЕГРН, в которой будет указано, кто является собственником этого гаража. После этого, заключайте договор купли-продажи с собственником, указанным в выписке из ЕГРН. Регистрация перехода права осуществляется Росреестром в соответствии с законом о Госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. В частности, в соответствии со ст. 15 данного закона за регистрацией перехода права одновременно должны обратиться лицо, за которым зарегистрировано право и лицо, которому право переходит (т.е. продавец и покупатель). Должны быть две стороны сделки. Если право собственности за продавцом ранее не было зарегистрировано, Вам возможно впоследствии придется доказывать свое право в судебном порядке. Кроме того, если продает ГСК, соответственно и деньги по сделке должен получать ГСК. В противном случае, если ГСК является собственником, но денег не получит он сможет оспорить такую сделку по "безденежности" (ст. 812 ГК РФ).

01.04.2022, 04:38

Вообще классный ответ, благодарю !!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 18 минут