Как купить гараж при задолженности по гаражным взносам - проверяем выписку ЕГРН и ордер от председателя ГСК?
Вопрос №19240891
из г. Магадан
опубликован 01.04.2022, 04:19
опубликован 01.04.2022, 04:19
При покупке гаража сегодня, можно обойтись просто паевым взносом, получить ордер от председателя ГСК, а деньги отдать пред идущему владельцу? При том, что у него есть задолженность по гаражным взносам. Потарапливает, мол такая цена.. Как проверить, выписку из ЕГРН, просить? А если ее нет, то обойтись гаражными документами, ордер от председателя? Как раньше было?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Игорь. Безусловно, Вам необходимо ознакомиться с выпиской из ЕГРН, в которой будет указано, кто является собственником этого гаража. После этого, заключайте договор купли-продажи с собственником, указанным в выписке из ЕГРН. Регистрация перехода права осуществляется Росреестром в соответствии с законом о Госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. В частности, в соответствии со ст. 15 данного закона за регистрацией перехода права одновременно должны обратиться лицо, за которым зарегистрировано право и лицо, которому право переходит (т.е. продавец и покупатель). Должны быть две стороны сделки. Если право собственности за продавцом ранее не было зарегистрировано, Вам возможно впоследствии придется доказывать свое право в судебном порядке. Кроме того, если продает ГСК, соответственно и деньги по сделке должен получать ГСК. В противном случае, если ГСК является собственником, но денег не получит он сможет оспорить такую сделку по "безденежности" (ст. 812 ГК РФ).
01.04.2022, 04:38
Оценка автора вопроса:
Вообще классный ответ, благодарю !!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 18 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 941
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 526
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
172
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 729
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
24
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5
58
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Аражные боксы ВСЕ в этом кооперативе строили самостоятельно на свои деньги, это и было паевым взносом...
Вопрос о разделе имущества после брака - возможно ли получить половину суммы за гараж и паевой взнос?
Сейчас встал вопрос об оформлении гаража в собственность.
Как взыскать задолженность за гаражи в ГСК и продать их новым владельцам?
Вопросы наследования гаража в гаражном кооперативе - переоформление на сына или в пользу матери?
Подключение электричества в гаражный бокс - требования председателя и нормативные акты
Как узнать о владельце гаража у председателя ГСК - случай умершего отца и отказ предоставить информацию до определенной даты
Может ли председатель ГСК отказать в приёме нового владельца из-за задолженности бывшего владельца
Помогите, с каким заявлением обращаться мне в суд. чтобы правильно оформить право собственности на гараж и землю по ним.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут