Кто станет наследником квартиры по соц найму - история семьи и перспективы будущего

У меня есть дядя, ему 60 лет, он прописан в 4 х комнатной квартире с 1983 г, которая была получена по ордеру соц найма. В ордере были указаны мои родные: бабушка, дедушка, папа, тётя и дядя (в данный момент ордер найти не можем). В этой квартире проживали все, вышеуказанные, я, моя мама и 2 брата. Бабушка умерла в 1990 г, в августе 2003 г нам (папа, мама, я и 2 брата) пришлось оттуда выписаться и в декабре 2003 г мы съехали. Там остались дедушка, тётя и дядя (нетрудоспособный инвалид с детства 2 группы). Тётя решила усыновить ребёнка и для этого в 2003 г приватизировала квартиру только на себя 1, дедушка и дядя написали нотариальные отказ по просьбе тёти (мы об этом узнали только сейчас). Ребёнка усыновила. Дедушка умер в 2014 г, тётя умерла в январе 2022 г. И её приёмный сын сейчас заявил, что он является единственным наследником, т. е. мы срочно должны забрать дядю инвалида к себе (а мы живём в доме совсем не приогодном для проживания инвалида (дядя еле ходит, проблема с ногами, сам даже 3 метра пройти не может), отдельной комнаты для него нет и туалет на улице, до которого он дойти вообще не сможет. И съехали мы в этот дом только, чтоб тётя смогла усыновить этого мальчика). Наследник сейчас будет эту квартиру сдавать (он сейчас живёт с женой и ребёнком и через несколько месяцев родится 2 ребёнок, в другом городе, снимают квартиру), а в июне вступит в наследство и сразу квартиру продаст. Подскажите, пожалуйста, мой дядя может претендовать на жил площадь в этой квартире? Или что нам дальше делать?