Бывшая невестка требует ключи от квартиры - как защитить свои права в данной ситуации?

Вопрос №19252706 из г. Москва
опубликован 04.04.2022, 16:52

Question

Бывшая невестка требует передать Ей ключи от квартиры, в которой есть доля у её бывшего мужа (он в этой квартире прописан, но временно не живёт) и их общего сына 14 лет (отец не лишён родительских прав). В квартире всего 4 собственника. На разговор с ними невестка идти категорически не хочет, хотя никто из собственников (все родственники) против подростка не настроен. Наоборот, приглашают, зовут жить (он прописан и живёт в собственной квартире матери), мальчик приезжает крайне редко, по словам матери, не хочет. Зачем тогда ключи? Мальчик отвечает: на всякий случай. Мать же заявляет, что нарушаются права ребёнка, что она как его представитель имеет право и если не дадут ключи, будет взламывать дверь с полицией. Грозится устроить в квартире коммуналку. А тут и так коммуналка, поскольку прописаны ещё и жена и ребёнок одного из собственников. Невестка говорит ещё об упущенной выгоде (вроде хотела долю сына сдавать) Комнат в квартире меньше, чем собственников. Доли не выделены. Каковы наши действия, на какие статьи можно ссылаться?

Бычкова Нина Васильевна · Accepted Answer

1.Если ребенок является собственником доли, то он и его законный вправе получить ключи и не обязаны никому ничего объяснять

2.Ребенок несовершеннолетний и без матери - это к вопросу-все его зовут, не может проживать, она его законный представитель

3.Вызвать полицию - она может, так же как и попытаться проникнуть в квартиру, но в большинстве случаев никто не отважиться вскрывать дверь (в 90 % случаев).

4.Определить порядок пользования можно, но если для этого нет тех. возможности, то суд просто ей откажет

5.Про упущенную выгоду - в квартире не определен фактический порядок и это значит, нельзя ничего сдавать, тем более, что остальные собственники возражают!

6.А кому вы собрались приводить нормы права, если вы не в суде и у нее своя правда, она нормы к себе примерила, а вы к себе - В данном случае их немало и ст.209 ГК РФ и ст.30, 35 ЖК РФ и Конституция РФ.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Ключи под роспись выдать и предупредить, что только собственник может сам там появляться. Никаких иных законных путей нет! Хотелки про упущенную выгоду - это фантазии мамашки!

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Елена, полиция ей помогать не будет.
Долю сына она сдавать не вправе, говорить она может что угодно.
Ваши действия: посылание ее в... суд.
Но ключи однако ж должны передать ребенку, иначе могут через суд все же заставить передать ключи.

Бывшая невестка требует ключи от квартиры - как защитить свои права в данной ситуации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Квартира свекрови - кто получит право на собственность, если мать и ребенок прописаны в ней?

ОТ этих двух квартир, или только от той в которой прописан?

Права опекуна ребенка на его 1/2 долю в спорной квартире и возможность прописки

ОТ этих двух квартир, или только от той в которой прописан?

Вопросы касательно выписки бывшей жены из коммуналки и выселения соседей без прописки и собственности в трехкомнатной квартире

Вопрос: имеет ли право сын на долю умершей матери в приватизированной квартире?

Судебное разделение двухкомнатной квартиры - что будет с жителем, не являющимся собственником?

Может ли опекаемый ребенок, прописанный у опекуна, встать в очередь на государственную квартиру

Требует ли процедура приватизации моего участия (дать согласие на приватизацию) как представителя ребенка?

Эту сделку оформили как дарение на имя сына (комната в комуналке была получена матерью от работы).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59