Выясняем возможность работы ИП на патенте при субаренде нежилого помещения от ООО

Вопрос №19255003 из г. Иркутск
опубликован 05.04.2022, 12:15

Question

Физическое лицо сдает нежилое помещение ООО в аренду для розничной продажи алкоголя. Затем ООО сдает часть этого помещения в субаренду ИП под розничную торговлю продовольственными товарами. Может ли ИП работать на патенте?

Разина Дарья Алексеевна · Accepted Answer

Наталья, здравствуйте.

ИП имеет право работать на патенте, но в силу (п. 6 ст. 346.43 НК РФ)

Нельзя получить патент на деятельность

по договору простого товарищества (совместной деятельности) или договору доверительного управления имуществом;

по производству подакцизных товаров, добыче и продаже полезных ископаемых;

по розничной торговле через объекты стационарной торговой сети при площади зала более 150 м²;

по общественному питанию с площадью зала обслуживания более 150 м²;

по оптовой торговле, а также торговле по договорам поставки;

по перевозке грузов и пассажиров, если для этого у ИП имеется более 20 автомобилей;

по совершению сделок с ценными бумагами и производными финансовыми инструментами, а также по оказанию кредитных и иных финансовых услуг.

С уважением.

Кручинина Алёна Сергеевна · Answer

Вы сможете уточнить в УФМС.

Назарова Евгения Александровна · Answer

Здравствуйте! Если ООО арендует помещение под продажу алкоголя, то если сдаст часть этой площади ИП, ООО привлекут к ответственности за нарушение лицензионных требований, так как при оформлении лицензии, указывалась конкретная площадь и адрес, и если придёт проверка, то могут привлечь к административной ответственности, то есть будет несоответствие заявителя лицензионным требованиям, установленным в соответствии с положениями статей 2, 8, 9, 10.1, 11, 14.1, 16, 19, 20, 25 и 26 Федерального закона № 171-ФЗ. Лицензируемую площадь объекта запрещено отчуждать или сдавать в аренду. Можете направить запрос в Росалкогольрегулирование.

Майнен Наталья Михайловна · Answer

Да, имеет. Смотрите п.п. 45-46 ч. 2 ст. 346, 43 НК РФ.

Выясняем возможность работы ИП на патенте при субаренде нежилого помещения от ООО

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника

Продажа переведенного из жилого в нежилое помещения магазина - налогообложение.

Для осуществления розничной торговли ИП нанимает продавцов.

Каков процент арендной платы для последнего субарендатора нежилого помещения?

ООО сдаёт в субаренду часть помещения ИП для торговли запрещающими товарами - вопрос ответственности

Можно ли сдавать часть арендованного помещения в субаренду, если помещение находится в собственности?

Кто несёт убытки при прорыве трубы в соседнем помещении арендуемого магазина?

Вопрос режимника - на чье имя должен быть оформлен для помещения, арендованного ИП и сдаваемого в субаренду ООО?

Наказание за сдачу ИП жилых помещений под розничную торговлю при наличии УСН 6%

Возможность физическому лицу арендовать нежилое помещение для сдачи в аренду юридическому лицу

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59