Как построить жилой дом на участке находящемся в III поясе ЗСО - разрешения и согласования

Вопрос №19258932 из г. Абакан
опубликован 06.04.2022, 06:31

Question

Перед покупкой участка под ИЖС, заказал выписку из ЕГРН, в ней сказано, что участок находится в III поясе ЗСО. Вопрос, могу ли я строить на нем жилой дом с септиком (без газа и прокладки трубопровода). Если могу, то какие для этого разрешения нужны и где их можно получить и согласовать? Спасибо.

Зотиков Дмитрий Алексеевич · Accepted Answer

Разрешение на строительство ИЖС уже давно не требуется. Вам необходимо подать в администрацию муниципального образования Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (Градостроительный Кодекс РФ Статья 51.1.) Форму уведомления найдёте в Приложении к Приказу Минстроя России от 19 сентября 2018 г. № 591/пр "Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома". На сайте Минстроя можете скачать бланк уведомления. По третьему защитному поясу особых ограничений нет, кроме запрете сброса неочищенных сточных и фекальных вод. Можете в Роспотребнадзоре проконсультироваться на счёт того, какой септик ставить. В соответствии с пунктом 3 статьи 44 Водного кодекса РФ запрещается сброс сточных, в том числе дренажных, вод в водные объекты, расположенные в границах ЗСО источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения. Как-то, так.

Ковресов-Кохан Константин Николаевич · Answer

В третьем поясе предусматривается проектирование и строительство только малоэтажной застройки, в том числе одноквартирных жилых домов (ИЖС), таунхаусов (блокированная застройка) и многоквартирных жилых домов высотой до четырех этажей включительно.
Документы, которые надо подать, чтобы получить разрешение на капитальное строительство:
заявление о выдаче разрешения на строительство
правоустанавливающие документы на земельный участок
градостроительный план земельного участка, выданный не ранее, чем за три года до подачи заявления
схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Дмитрий Александрович · Answer

В какие организации подавать эти документы.

Как построить жилой дом на участке находящемся в III поясе ЗСО - разрешения и согласования

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Водный кодекс Российской Федерации (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)

Похожие вопросы

Как проверить наличие строений на земельном участке перед покупкой - информация в выписке ЕГРН и дополнительные способы.

Как построить жилой дом на участке в СНТ, предназначенном для садоводства - документы и разрешения

Нужно ли получать разрешение строительства для каркасного дома и касается ли этого вопроса дачная амнистия?

Проблемы с зонированием земельного участка - как решить последствия отказа в новом разрешении на строительство

Что делать, если трубопровод воды пересекает участок под ИЖС и мешает строительству?

Правовые вопросы газификации дома - обжалование договора купли-продажи газопровода и право соседа на запрет работ на своей земле

Необходимость в генеральном плане для получения разрешения на строительство жилого дома на земельном участке ИЖС

Нужно ли разрешение для начала строительства на участке ИЖС в собственности?

Получение разрешения на строительство одноэтажного дачного дома в Всеволожском районе - инструкции и возможности онлайн

Приобретение участка в деревне - переход разрешения на ИЖС и процедура строительства

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59