Как сохранить имущество при опеке ПНИ - советы и права собственников

Здравствуйте, Ирина!

Мама собственник, поэтому по идее она должна делать ремонт (ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ).

Однако если она недееспособна, то за нее подобные решения принимают в ПНИ.

Они должны заботиться в том числе об имуществе своего подопечного.

Вы ремонт можете делать, Но если хотите, чтобы Вам что-то компенсировали, то надо делать его грамотно.

Проживать можете, если в паспорте стоит штамп о регистрации.

Эго в принципе достаточно для того чтобы жить. Т.е. каких то отдельных документов для этого не требуется.

Документы о собственности может восстановить ПНИ.

У Вас к сожалению нет таких полномочий.

Если вы с сестрой прописаны в этом доме, то вы имеете право проживания в данном жилье. Согласно статьи 210 ГК РФ и статьи 30 ЖК РФ ремонт жилья должен осуществлять собственник. Коль ваша мама является недееспособной и ее опекуном является ПНИ, то вопрос по ремонту нужно решать с опекуном Обратитесь к руководителю ПНИ В принципе по договоренности с руководителем ПНИ вы можете сделать ремонт. Что касается документов на это жилье, то опекун вашей мамы ПНИ может их восстановить. Вторые экземпляры документов должны находиться в Росреестре. Вам же в праве восстановления документов откажут, потому что вы не собственник жилья.

Здраствуйте!

Ремонт жилья должен осуществлять собственник, тобишь, ваша мама. Это указанно в ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ.

Но если она недееспособна, то этот вопрос решает ПНИ.

По договоренности с ПНИ вы можете сделать ремонт в квартире, а так же восстановить необходимые документы.

Вы и сестра имеете законное право проживать в данной квартире.

Здравствуйте, Ирина! Обязанность по произведению капитального ремонта лежит на собственнике жилого помещения. Согласно ст.210 ГК РФ:

Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Т.к. собственник недееспоособный, то вопрос нужно решать с его опекуном как законным представителем, чтобы был произведен за счет средств собственника ремонт в жилом помещении. Так что чтобы не пришлось потом судиться, лучше обратиться к опекуну, т.е. к руководству ПНИ. Право проживания у Вас там есть в случае согласия собственника (ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ). А вот для восстановления документов нужно быть либо законным представителем, либо иметь доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ). Но выписку из ЕГРН Вы можете взять и без доверенности. На основании пункта 4 статьи 131 ГК РФ Росреестр обязан выдать Вам выписку по Вашему заявлению. Достаточно знать адрес жилого помещения.