А если договор ренты, то чем он будет лучше допустим дарения и какие тонкости в нем надо и лучше прописать?

Вопрос №1926060 из г. Нижневартовск
опубликован 22.09.2012, 10:44

Question

Свекровь ухаживает за своим другом после инсульта. Родственники отказались за ним ухаживать и его забирать, хотя им говорили что у него есть квартира. Он согласился отдать (переписать) квартиру на свекровь или мужа, конечно же с тем что за ним так же будут ухаживать. Свекровь собирается оформлять его в платный приют. Как лучше в данной ситуации оформить квартиру, рента, дарение или сделать куплю продажу? Если последнее, тогда на какую сумму? А дарение не родственнику могут оспорить потом? А если договор ренты, то чем он будет лучше допустим дарения и какие тонкости в нем надо и лучше прописать? И по ренте квартира сразу вступает в собственность получателя?

Арестов Константин Павлович · Accepted Answer

Лучше или хуже - это зависит от многих конкретных обстоятельств.
Дать однозначный ответ невозможно.
поэтому отвечу частично.

или сделать куплю продажу?Если последнее, тогда на какую сумму?
- На реальную рыночную.
 А дарение не родственнику могут оспорить потом? 
- Дарение оспорить очень сложно, если только не будет доказано, что даритель в момент совершения сделки не понимал значение своих действий.

А если договор ренты, то чем он будет лучше допустим дарения и какие тонкости в нем надо и лучше прописать? И по ренте квартира сразу вступает в собственность получателя?

Рента может быть разная.
Это может быть просто право проживание в квартие и какая-то сумма вознаграждения.
Квартира по ренте сразу становится собственностью, но в свидетельстве  может быть указано обременение в виде ренты.
А может быть и с пожизненным содержанием.

Валеева Елена Борисовна · Answer

Не рекомендую продажу. Вы практически пишите о притворной сделке - не стОит делать продажу, если продавец не получает деньги, такая сделка может быть недействительной в суде. 
В вашем случае справедливее и лучше говорить о ренте.

А если договор ренты, то чем он будет лучше допустим дарения и какие тонкости в нем надо и лучше прописать?

Похожие вопросы

И чтобы заключить Договор ренты, нужно ли тому, кто получит квартиру, прописываться сейчас в нее?

Как сохранить право проживания в квартире, но утратить право на сделки с ней?

Как возможно оспорить ренту и наследовать долю в квартире после смерти свекрови?

Как родственники мужа могут претендовать на доли в квартире?

В договоре гласит, что опекун должен обеспечить уходу и оплата коммунальные услугу.

Наследуется ли пожизненная рента от плательщика и каким образом, если плательщик умирает раньше получателя?

Как оспорить отказ компании в выплате ренты после передачи права путем уступки?

Далее плательщик платит ренту, но при этом все документы на квартиру оформлены на его имя?

Права наследников получателя ренты квартиры - право проживания или продолжение аренды?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59