Частный дом на торгах по банкротству - низкая цена, спор о содержимом и возможность выкупа

Вопрос №19263486 из г. Пермь
опубликован 07.04.2022, 09:09

Идет процедура банкротства. На торги выставлен частный дом, в котором прописаны 3 человека, один из которых ребенок 8 лет. Дом выставили по очень низкой цене, намного ниже независимой оценки и рыночной цены. Мы хотим забрать из дома все - мебель, двери, ламинат, кухню, бытовую технику, пристрой (его нет в плане дома). Все это не было описано ранее. Сейчас нам угрожают, что придет арбитражный управляющий и все это опишет. Могут ли это все описать, если торги состоятся примерно через 2 недели?

И можем ли мы сами выкупить наш дом, минуя торг, если успеем найти деньги? Есть ли какое-то приоритетное право у прописанных в доме?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Снытко Виталий Викторович

Юрист Краснодар, стаж 32 годa

4.5 6675 отзывов

1. Бытовая техника, мебель (даже встроенная) и вещи в доме, не включенные в конкурсную массу, в вашем распоряжении. Законно их забрать. Снимать ламинат, двери и сантехнику - сомнительная история. Ввяжитесь в длительные, затратные споры с финансовым управляющим по поводу каждой принадлежности. Описать и сфотографировать состояние дома финансовый управляющий при таких обстоятельствах может и должен. 2. Выкупить дом может формально не заинтересованное третье лицо на торгах. Как это организовать правильно - тема специальных личных, платных консультаций. Приоритетных прав у зарегистрированных в доме нет. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

07.04.2022, 11:47

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

Турчин Дмитрий Игоревич PRO

Юрист из города Москва, стаж 16 лет

4.9 8666 отзывов

Добрый день!

Теоретически финансовый управляющий может описать имущество в доме, но в рамках ст. 446 ГПК РФ.

Можно попросить третье лицо участвовать в торгах, который обладает достаточными финансами после выигранных торгов в течении 10 дней с момента проведения, внести всю сумму.

Надо отслеживать торги на электронной площадке.

07.04.2022, 10:49

Спросить юриста

Соболев Олег Александрович

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.9 4070 отзывов

Здравствуйте.

Торги можно подзатянуть.

Если дом куплен в браке, то можно сделать развод и раздел имущества. Разделить можно 50 на 50 между мужем и женой. На время раздела имущества попросить суд наложить обеспечительные меры в виде запрета проводить торги.

ФУ вынужден будет торги приостановить.

После можно вывезти мебель, технику и т.д.

Если у дома есть полы, то не проблема снять ламинат, снять двери и поставить более дешевые.

Пристрой убрать тоже можно, раз его нет в плане дома.

07.04.2022, 13:44

Спросить юриста