Как от списать долг по капремонту с исковой давностью после продажи нежилого помещения?

Вопрос №19268446 из г. Чебоксары
опубликован 08.04.2022, 12:36

Question

Я была собственником нежилого помещения, был долг по капремонту с 2014 года. В начале 2022 года продала данное помещение и опплатила долг по капремонту за последние три года. Долг по капремонту за предыдущие года, т. е. с 2014 г. по 2018 г. перешел новому владельцу. Каким образом я могу, являясь бывшим собственником помещения, списать долг в связи с исковой давностью. Куда обращаться, если управляющая организация не списывает долг, а перевыставляет новому владельцу. Ждать судебного иска на взыскание долга от УК новый собственник не желает, просит меня разобраться в данной ситуации.

Рогозянов Андрей Васильевич · Accepted Answer

Оксана, доброго дня.

Скорее всего Вы допустили огромную ошибку не указав при оплате что оплачиваете именно период предшествующих 3 м годам перед платежом.

По общему правилу - платеж без указания периода за который он сделан - гасит задолженность самую раннюю + восстанавливает срок исковой давности!

На Ваш вопрос есть только разъяснение ВС РФ - которое можно применить лишь в судебном заседании согласно которого платеж не может засчитываться в долг за пределами срока исковой давности.

Потому:

1. пусть подают на Вас в суд (ст. 122-123 ГПК РФ)-отмените судебный приказ в порядке ст. 129

2. пусть подают на вас в суд в общем порядке 131-132 ГПК РФ - назначат судебное заседание - вот к нему и ищите указанное мной разъяснение ВС РФ - или обратитесь к юристам в личные сообщение за помощью.

Исаева Елена Юрьевна · Answer

Оксана, никак не списать, увы.

Оксана · Answer

При оплате в квитанции четко указан период-январь 2019-декабрь 2021 г. В суд на меня УК уже не может подать, так как я уже не являюсь собственником, Могу ли я подать исковое заявление на УК на списание долга за 2014-2018 г. ,в то время, когда я была собственником.

Как от списать долг по капремонту с исковой давностью после продажи нежилого помещения?

Похожие вопросы

Изучаем исковую давность - ка подала в суд на взыскание за 2019 год после продажи долга в 2020 году

Переход долга за электроэнергию на нового собственника жилого помещения - вопросы и срок исковой давности

Возможность взыскания долга за неуплату коммунальных платежей с предыдущего собственника нежилого помещения

Возможность отказа собственнику нежилого помещения от услуг управляющей компании - правовые аспекты

Оспаривание долга за период с 2010 по 2014 год и действие исковой давности в случае обанкротившейся управляющей компании

История долга по коммунальным платежам и перспективы искового давления

Как решить вопрос с задолженностью за капитальный ремонт в нежилом помещении, купленном на первом этаже многоквартирного дома

Собственнику нежилого помещения пришла квитанция за капремонт с долгом с 2014 года - что делать?

Управляющая компания требует погашение долга за проданную квартиру после истечения исковой давности - возможные способы наказания

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59