Собственнику нежилого помещения пришла квитанция за капремонт с долгом с 2014 года - что делать?

В ЖК РФ прописано, что долг по взносам за капремонт платит текущий собственник. Долг с вас взыщут через судебный приказ, который вы обязаны отменить и если подадут в отношении вас иск, то в суде заявить о пропуске срока исковой давности в 3 года и долг значительно уменьшится с пенями.

Т.к. было высказано только два мнения и оба различны, то выскажу третье.

Вы, наверно, крайне удивитесь, но ответ ю_З*А*Б полный фуфел (иначе и сказать нельзя), не основанный на нормах российского законодательства.

При этом ответ п_С*Ю*Б как раз таки основан.

Так отсыл к ЖК РФ основан на п. 3 ст. 158 ЖК РФ

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт

www.consultant.ru

По сроку исковой давности отсыл идёт к ст. 196 ГК РФ (в заявительном порядке именно ответчиком уже в суде по факту; сами суды не отслеживают)

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

www.consultant.ru

Вы говорите, что "готовы платить". Тогда в досудебном порядке переговорите с Фондом капремонта (или как там контора называется, которая прислала платёжку). Вернее вступите в переписку (именно только пиьменно!).

Вначале, конечно, пусть объяснят, откуда долг. Потом напишите, что готовы оплатить, но в пределах последних трёх лет.