Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ольга

Задано вопросов 3, из них VIP - 2

Тула, 23.09.2012, 20:05

Существует ли для данного случая какая-то менее рискованная схема для нас?

Вопрос №1927467 из г. Тула
опубликован 23.09.2012, 20:05

Мы выбрали для покупки квартиру, но она находится в залоге у банка. К тому же квартира находится в собственности продавца всего 2,5 года, поэтому сумму хотят указывать в договоре до миллиона. Из всех предложений, к сожалению, понравилась только эта квартира, на просмотры ездить тоже сложно, т.к. мы проживаем в другой области. Риэлтор от продавца предложила заключить предварительный договор купли-продажи, в котором будет указана полная стоимость квартиры и размер аванса по нему в сумме погашения задолженности перед банком. Продавец даст расписку в получении этих денег, погасит задолженность, а потом после снятия обременения будет написан новый договор купли-продажи с суммой до миллиона и расписками на разницу. Этот договор и будет передан в ТОРЦ на регистрацию. Мне такая схема кажется опасной. Существует ли для данного случая какая-то менее рискованная схема для нас? Как можно подстраховаться?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Некрытая Галина Леонидовна

Юрист Краснодар, стаж 29 лет

4.8 1826 отзывов

Ольга можете остаться и без денег и без квартиры. Зачем Вам эти сложности и риск, ведь Вам даже не известны все обстоятельства договора залога, а риэлтору лишь бы получить свои проценты.Можно это попробовать решить с банком и одновременно заключить договор в окончательном варианте.

23.09.2012, 20:11

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Валеева Елена Борисовна

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

5.0 274 отзывa

Ольга, вы хотите, чтобы мы, юристы, научили вас обходить закон?

Вряд ли это имеет смысл.

Выберите другую квартиру, или заплатите за это её стоимость плюс налог. Либо торгуйтесь об условиях. В любом случае, лучше это делать со своим представителем - с юристом агентства недвижимости.

23.09.2012, 20:20

Спросить юриста

Валеева Елена Борисовна

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

5.0 274 отзывa

Обратитесь по поводу представления ваших интересов к ген. директору агентства недвижимости в Краснодаре Калиненко Сергею Геннадьевичу (тел. 8 -989 829 49 39). Скажите, что я вам его рекомендовала, и я уверена в полной добросовестности его действий.

Ни в коем случае не обращайтесь к юристам, далёким от сделок с недвижимостью. Вам нужен юрист, работающий именно в этой отрасли.

23.09.2012, 20:31

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Существует ли для данного случая какая-то менее рискованная схема для нас?

Похожие вопросы