Возможно ли оспаривание в судебном порядке назначенной мною цены, основываясь на заключении такой экспертизы?

Вопрос №1927496 из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.09.2012, 20:36
Продаю комнату в 2-х комнатной коммунальной квартире/1/2 доли в праве собственности на квартиру/. Предложила соседу /пока устно/ купить. Он считает цену завышенной. Он хочет привлечь для оценки рыночной стоимости моей доли независимую экспертизу. Возможна ли такая экспертиза без моего согласия? Возможно ли оспаривание в судебном порядке назначенной мною цены, основываясь на заключении такой экспертизы?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Оспаривание в судебном порядке, предложенной Вами цены не возможно.

Если Вы направите соседу письменное предложение о преимущественной покупки и в течении месяца он долю не выкупит ( не получите ответ) то можете продавать свою долю любому третьему лице по цене не ниже, чем предлагали сособственнику. Один месяц - это срок в течении которого сосед должен купить предложенную долю. Более месяца Вы ждать соседа не должны.

Оспорить сделку он не сможет. У него будет право в течении трех месяцев обратиться в суд с иском о переводе на него прав и обязанностей покупателя. В таком случае Вы будете вправе подать заявление об обеспечении исковых требований и просить суд обязать истца внести на депозитный счет суда сумму, по которой прошла сделка.

Если суд придет к выводу, что право преимущественной покупки нарушено, то Вашему покупателю возвратят деньги, а права и обязанности покупателя будут переведены на соседа..... Вы ничего не теряете, кроме времени на участие в судебных процессах...

23.09.2012, 20:48
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Возможна ли такая экспертиза без моего согласия? Возможно ли оспаривание в судебном порядке назначенной мною цены,основываясь на заключении такой экспертизы? -

нет. вы вправе назначать цену которую считаете нужной.

23.09.2012, 20:38

Он хочет привлечь для оценки рыночной стоимости моей доли независимую экспертизу.

Пусть привлекает хоть аудиторскую компанию, если ему не жалко денег.

Возможна ли такая экспертиза без моего согласия? - Вы просто не пустите экспертов.

Возможно ли оспаривание в судебном порядке назначенной мною цены,основываясь на заключении такой экспертизы?

Нет- невозможно.

Если вы назначили цену и за эту цену некоторое лицо соглашается купить комнату, а сосед нет, то это ваше право продать комнату постороннему лицу.

23.09.2012, 20:41
Оценка автора вопроса:
Константин Павлович ,большое спасибо за полный ответ.

В Вашей ситуации два варианта:

1-й вариант: В соответствии с действующим законодательством, Вы как 1/2 доли данной квартиры обязаны при сделке купли-продажи доли В ПИСЬМЕННОМ ВИДЕ предложить другому собственнику 1/2 доли выкупить свою долю по указанной Вами цене и на условиях, которые Вы предложили для выкупа. После истечении 30 дней ксли не поступит ответа , либо отказ от покупки Вашей доли, то Вы имеете право продать свою долю третьим лицам, но не ниже тех условий что Вы предлагали другому собственнику.

2-й вариант : Ищите покупателя и отчуждайте свою долю по Договору дарения - для этого не нужно получения Согласия другого собственника 1/ 2 доли.

Для большей уверености лучше обратиться к юристу/адвокату для сопровождения данной сделки.

Желаю удачи.

23.09.2012, 20:59

Вы можете вообще отказаться проводить какую -либо оценку, если у вас есть покупатель, то вы обязаны лишь предложить ее сособственнику и не более того..ЕСли он считает цену завышенной, то это его проблемы и общаться он будет с покупателем после того, как тот купит долю...

23.09.2012, 22:03
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 411 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 435 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 232 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 823 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 130 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 930 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 272 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 516 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 500 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 039 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 378 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 822 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 579 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 598 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 007 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.2 4 295 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 2 756 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 927 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Казань
Мирзоев В. Г.
5 743 отзывa
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5 813 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 057 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 44 965 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
5 9 858 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 580 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских