Задано вопросов 8, из них VIP - 1
Санкт-Петербург, 23.09.2012, 20:36

Возможно ли оспаривание в судебном порядке назначенной мною цены, основываясь на заключении такой экспертизы?

Вопрос №1927496 из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.09.2012, 20:36
Продаю комнату в 2-х комнатной коммунальной квартире/1/2 доли в праве собственности на квартиру/. Предложила соседу /пока устно/ купить. Он считает цену завышенной. Он хочет привлечь для оценки рыночной стоимости моей доли независимую экспертизу. Возможна ли такая экспертиза без моего согласия? Возможно ли оспаривание в судебном порядке назначенной мною цены, основываясь на заключении такой экспертизы?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Оспаривание в судебном порядке, предложенной Вами цены не возможно.

Если Вы направите соседу письменное предложение о преимущественной покупки и в течении месяца он долю не выкупит ( не получите ответ) то можете продавать свою долю любому третьему лице по цене не ниже, чем предлагали сособственнику. Один месяц - это срок в течении которого сосед должен купить предложенную долю. Более месяца Вы ждать соседа не должны.

Оспорить сделку он не сможет. У него будет право в течении трех месяцев обратиться в суд с иском о переводе на него прав и обязанностей покупателя. В таком случае Вы будете вправе подать заявление об обеспечении исковых требований и просить суд обязать истца внести на депозитный счет суда сумму, по которой прошла сделка.

Если суд придет к выводу, что право преимущественной покупки нарушено, то Вашему покупателю возвратят деньги, а права и обязанности покупателя будут переведены на соседа..... Вы ничего не теряете, кроме времени на участие в судебных процессах...

23.09.2012, 20:48
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Возможна ли такая экспертиза без моего согласия? Возможно ли оспаривание в судебном порядке назначенной мною цены,основываясь на заключении такой экспертизы? -

нет. вы вправе назначать цену которую считаете нужной.

23.09.2012, 20:38

Он хочет привлечь для оценки рыночной стоимости моей доли независимую экспертизу.

Пусть привлекает хоть аудиторскую компанию, если ему не жалко денег.

Возможна ли такая экспертиза без моего согласия? - Вы просто не пустите экспертов.

Возможно ли оспаривание в судебном порядке назначенной мною цены,основываясь на заключении такой экспертизы?

Нет- невозможно.

Если вы назначили цену и за эту цену некоторое лицо соглашается купить комнату, а сосед нет, то это ваше право продать комнату постороннему лицу.

23.09.2012, 20:41
Оценка автора вопроса:
Константин Павлович ,большое спасибо за полный ответ.

В Вашей ситуации два варианта:

1-й вариант: В соответствии с действующим законодательством, Вы как 1/2 доли данной квартиры обязаны при сделке купли-продажи доли В ПИСЬМЕННОМ ВИДЕ предложить другому собственнику 1/2 доли выкупить свою долю по указанной Вами цене и на условиях, которые Вы предложили для выкупа. После истечении 30 дней ксли не поступит ответа , либо отказ от покупки Вашей доли, то Вы имеете право продать свою долю третьим лицам, но не ниже тех условий что Вы предлагали другому собственнику.

2-й вариант : Ищите покупателя и отчуждайте свою долю по Договору дарения - для этого не нужно получения Согласия другого собственника 1/ 2 доли.

Для большей уверености лучше обратиться к юристу/адвокату для сопровождения данной сделки.

Желаю удачи.

23.09.2012, 20:59

Вы можете вообще отказаться проводить какую -либо оценку, если у вас есть покупатель, то вы обязаны лишь предложить ее сособственнику и не более того..ЕСли он считает цену завышенной, то это его проблемы и общаться он будет с покупателем после того, как тот купит долю...

23.09.2012, 22:03
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 1 019 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 858 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5 1 256 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 589 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 717 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 885 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 659 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 888 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 294 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 126 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5 109 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 364 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 4 204 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 593 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 269 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 914 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 698 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 749 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5 8 076 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 286 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 178 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5 1 078 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9 8 434 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Усубов Ю. К.
5 95 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских