Возможно ли оспаривание в судебном порядке назначенной мною цены, основываясь на заключении такой экспертизы?

Вопрос №1927496 из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.09.2012, 20:36
Продаю комнату в 2-х комнатной коммунальной квартире/1/2 доли в праве собственности на квартиру/. Предложила соседу /пока устно/ купить. Он считает цену завышенной. Он хочет привлечь для оценки рыночной стоимости моей доли независимую экспертизу. Возможна ли такая экспертиза без моего согласия? Возможно ли оспаривание в судебном порядке назначенной мною цены, основываясь на заключении такой экспертизы?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Оспаривание в судебном порядке, предложенной Вами цены не возможно.

Если Вы направите соседу письменное предложение о преимущественной покупки и в течении месяца он долю не выкупит ( не получите ответ) то можете продавать свою долю любому третьему лице по цене не ниже, чем предлагали сособственнику. Один месяц - это срок в течении которого сосед должен купить предложенную долю. Более месяца Вы ждать соседа не должны.

Оспорить сделку он не сможет. У него будет право в течении трех месяцев обратиться в суд с иском о переводе на него прав и обязанностей покупателя. В таком случае Вы будете вправе подать заявление об обеспечении исковых требований и просить суд обязать истца внести на депозитный счет суда сумму, по которой прошла сделка.

Если суд придет к выводу, что право преимущественной покупки нарушено, то Вашему покупателю возвратят деньги, а права и обязанности покупателя будут переведены на соседа..... Вы ничего не теряете, кроме времени на участие в судебных процессах...

23.09.2012, 20:48
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Возможна ли такая экспертиза без моего согласия? Возможно ли оспаривание в судебном порядке назначенной мною цены,основываясь на заключении такой экспертизы? -

нет. вы вправе назначать цену которую считаете нужной.

23.09.2012, 20:38

Он хочет привлечь для оценки рыночной стоимости моей доли независимую экспертизу.

Пусть привлекает хоть аудиторскую компанию, если ему не жалко денег.

Возможна ли такая экспертиза без моего согласия? - Вы просто не пустите экспертов.

Возможно ли оспаривание в судебном порядке назначенной мною цены,основываясь на заключении такой экспертизы?

Нет- невозможно.

Если вы назначили цену и за эту цену некоторое лицо соглашается купить комнату, а сосед нет, то это ваше право продать комнату постороннему лицу.

23.09.2012, 20:41
Оценка автора вопроса:
Константин Павлович ,большое спасибо за полный ответ.

В Вашей ситуации два варианта:

1-й вариант: В соответствии с действующим законодательством, Вы как 1/2 доли данной квартиры обязаны при сделке купли-продажи доли В ПИСЬМЕННОМ ВИДЕ предложить другому собственнику 1/2 доли выкупить свою долю по указанной Вами цене и на условиях, которые Вы предложили для выкупа. После истечении 30 дней ксли не поступит ответа , либо отказ от покупки Вашей доли, то Вы имеете право продать свою долю третьим лицам, но не ниже тех условий что Вы предлагали другому собственнику.

2-й вариант : Ищите покупателя и отчуждайте свою долю по Договору дарения - для этого не нужно получения Согласия другого собственника 1/ 2 доли.

Для большей уверености лучше обратиться к юристу/адвокату для сопровождения данной сделки.

Желаю удачи.

23.09.2012, 20:59

Вы можете вообще отказаться проводить какую -либо оценку, если у вас есть покупатель, то вы обязаны лишь предложить ее сособственнику и не более того..ЕСли он считает цену завышенной, то это его проблемы и общаться он будет с покупателем после того, как тот купит долю...

23.09.2012, 22:03
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 95 из 47 456 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 209 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 574 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 8 003 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 1 885 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9 58 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 526 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 196 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 194 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 740 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 552 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 812 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 625 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 344 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 682 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 046 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 444 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 161 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 229 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 181 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 549 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 482 отзывa
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8 2 697 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5 43 755 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 627 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских