Подскажите, возможно ли разделить квартиру на 3? Если все же нет, то сыну лучше написать дарственную мне?

Вопрос №1927790 из г. Красноярск
опубликован 24.09.2012, 07:20

Question

В каком порядке лучше подать на развод и раздел имущества? Ситуация следующая: мы с мужем уже более 25 лет в браке. Он бывший военный и квартиру ему выделили при переезде от структуры где он работал. На тот момент в браке мы уже состояли и ребенку было около 2 лет. При приватизации я не видела разницы как распишут доли (я не могла подумать что когда-то мы будем разводиться) и расписали квартиру на двоих: 1/2 мужу, 1/2 сыну. Сын у нас уже взрослый (25 лет) и настаивает на разводе, так как жить вместе просто невозможно! Муж постоянно пьет! Я наконец-то собралась силами разводиться, но юристы однозначно на вопрос о разделе квартиры не отвечают. Подскажите, возможно ли разделить квартиру на 3? Если все же нет, то сыну лучше написать дарственную мне? В каком порядке подавать на развод и раздел? Спасибо заранее за помощь.

Гречушкин Александр Николаевич · Accepted Answer

Здравствуйте! При приватизации жилья, то есть безвозмездной передачи имущества во время брака 1/2 доли квартиры вашему мужу, будет считаться имуществом мужа.  Имущество, полученное в период брака одним из супругов по безвозмездным сделкам, к которым относится приватизация, является его личным имущество и разделу не подлежит. Тем не менее, возможна постановка вопроса в суде о частичной расприватизации квартиры, если права второго супруга на нее при приватизации, были нарушены. Если же Вы писали отказ в чью то пользу от приватизации, у вас шансов на эту долю нет. Сын как собственник, может распоряжаться своим имуществом и заключить договор дарения, купли-продажи с вами и др сделки.

Арестов Константин Павлович · Answer

Скорее всего при приватизации квартиры вы отказались от участия в приватизации, хотя были в квартире зарегистрированы.
Поэтому никакой доли в праве собственности на квартиру у вас нет, но есть право пожизненного проживания.
Если стоит вопрос о том, чтобы разменять квартиру, то это не в рамках раздела имущества. Этот вопрос должны решать супруг и сын.

Шевченко Ольга Павловна · Answer

Наталья, квартира была приватизирована, значит она не может являться совместной собственностью супругов и не подлежит разделу. Ее собственники уже определены - это муж и сын. Если сын согласен. то он может заключить с вами договор дарения. А на развод подать можете, нет никаких препятствий.

Подскажите, возможно ли разделить квартиру на 3? Если все же нет, то сыну лучше написать дарственную мне?

Похожие вопросы

Могу ли я написать дарственную 50% доли квартиры и гаража из совместно нажитого в браке имущества.

Мы с мужем при разводе разделили квартиру (подписывали нотариальное соглашение о разделе имущества).

Как решить вопрос раздела имущества в браке, касающегося 3-х комнатной приватизированной квартиры, при наличии супругов и детей?

Может ли бывший муж подать на раздел квартиры, приобретенной в браке, если с момента развода прошло более 5 лет?

Вопрос 3: можно ли обязать мужа (уже бывшего) продать свою долю на квартиру в судебном порядке?

В приватизированной квартире проживает семья из трех человек: отец, мать и сын.

Влияет ли выписка из квартиры на раздел имущества после официального развода через 3 года?

Как будет разделено имущество, полученное мужем после развода с первой женой, при новом разводе?

На развод может подать один человек или чтобы быстрее развели лучше сразу вдвоем идти подавать?

Раздел имущества после двухлетнего разрыва брака - включение квартиры сына в раздел и возможные последствия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59