И можно ли сейчас написать это согласие и как лучше это сделать, можно ли прошлой датой?

Вопрос №1928101 из г. Москва
опубликован 24.09.2012, 12:33

Помогите, пожалуйста, разобраться: Моя мама, будучи в браке с моим отчимом, купила за проданную квартиру (ее личная квартира была до брака) участок, на этом участке я построила дом, мама в итоге подарила мне участок с этим домом. Сейчас с отчимом мама планирует развестись, на что он может претендовать, если Регистрационная палата упустила тот факт, что надо было брать у отчима согласия на то, чтобы мама подарила мне участок и дом? и можно ли сейчас написать это согласие и как лучше это сделать, можно ли прошлой датой? И после этого согалсия (если он подпишет), он сможет в итоге претендовать на что-то? Вообщем, как можно себя обезопасить, чтобы у него не было никаких прав на это дом с участком? Заранее благодарю за ответ. Марина.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Левин Сергей Армаисович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 7 отзывов

Марина, вы не пишите когда было дарение недвижимости ? Если менее 3-х лет, то сложнее. Попробуйте получить согласие отчима в простой письменной форме старой датой, потом это может вам помочь. И еще посмотрите нет ли в договоре купли-продажи участка (когда участок вашей мамой покупался) указания что он приобретается за деньги, вырученные от продажи такой-то квартиры ? Если такое указание есть, то в случае судебного спора это вам поможет доказать что недвижимость не является совместно нажитым имуществом. Посмотрите документы которыми закупались стройматериалы на дом, возможно в них указаны вы а не мама, что тоже будет доказательством что дом строился на ваши средства. Еще можно оформить с мамой задним числом договор ссуды (займа) в котором указать что такая-то сумма получена на строительство дома. Если будут вопросы, звоните мне 8-985-967-49-93 Удачи

24.09.2012, 13:09

спасибо большое за ответ!
мама подарила мне дом с участком в 2011 году.Такого указания нет, просто есть документ о продаже мамой ее квартиры.По поводу стройматериалов, я брала кредиты (простой потребительский) и эти деньги давала отчиму, он указан как заказчик услуги...Но, в расписках, что поставщие брал деньги на стройматериалы, он писал, что деньги приняты от мамы...Кто ж знал, что так получится.....А можно подробнее написать про этот договор ссуды, что он может дать? а если отчим согласится написать это согласие, что там надо грамотно прописать, чтобы он не смог в дальнейшем ничего сделать?
Спасибо, Марина.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

ООО ЮК "Городское бюро экспертизы собственности"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 16 лет

5.0 1310 отзывов

Если он не давал согласия на дарение - может 1/2 себе отхватить по суду в результате раздела.

Задним числом согласие на дарение не оформите.

Все что можно оформить - это отказ нотариальный от доли.

Или в суде доказывать, что он не финансировал строительство и приобретение участка.

24.09.2012, 12:36

спасибо большое за ответ.
т.е. можно с ним подъехать к нотариусу и чтобы он написал отказ от дома и участка в любых случаях (в случае развода, и т.д.). а если бланк заранее у нотариуса составить, а он подпишет (в бланке уже будет полностью отказ от всего имущества, нажитого совместно), так реально сделать? и еще, если Регистрационная палата нарушила требования при дарении (упустила это согласие), какие у меня есть привелегии в суде (если суд будет) при оспариваниии договорра дарения с моим отчимом? Надо ли вообще предпринимать какие-то действия в части Регистрационной палаты? это же их упущение......

Спросить юриста