И можно ли сейчас написать это согласие и как лучше это сделать, можно ли прошлой датой?

Вопрос №1928101 из г. Москва
опубликован 24.09.2012, 12:33

Question

Помогите, пожалуйста, разобраться:
Моя мама, будучи в браке с моим отчимом, купила за проданную квартиру (ее личная квартира была до брака) участок, на этом участке я построила дом, мама в итоге подарила мне участок с этим домом. Сейчас с отчимом мама планирует развестись, на что он может претендовать, если Регистрационная палата упустила тот факт, что надо было брать у отчима согласия на то, чтобы мама подарила мне участок и дом? и можно ли сейчас написать это согласие и как лучше это сделать, можно ли прошлой датой? И после этого согалсия (если он подпишет), он сможет в итоге претендовать на что-то? Вообщем, как можно себя обезопасить, чтобы у него не было никаких прав на это дом с участком?
Заранее благодарю за ответ.

Марина.

Левин Сергей Армаисович · Accepted Answer

Марина, вы не пишите когда было дарение недвижимости ? Если менее 3-х лет, то сложнее. Попробуйте получить согласие отчима в простой письменной форме старой датой, потом это может вам помочь. И еще посмотрите нет ли в договоре купли-продажи участка (когда участок вашей мамой покупался) указания что он приобретается за деньги, вырученные от продажи такой-то квартиры ? Если такое указание есть, то в случае судебного спора это вам поможет доказать что недвижимость  не является совместно нажитым имуществом. Посмотрите документы которыми закупались стройматериалы на дом, возможно в них указаны вы а не мама, что тоже будет доказательством что дом строился на ваши средства. Еще можно оформить с мамой задним числом договор ссуды (займа) в котором указать что такая-то сумма получена на строительство дома. Если будут вопросы, звоните мне 8-985-967-49-93 Удачи

ООО ЮК "Городское бюро экспертизы собственности" · Answer

Если он не давал согласия на дарение - может 1/2 себе отхватить по суду в результате раздела.
Задним числом согласие на дарение не оформите.
Все что можно оформить - это отказ нотариальный от доли.
Или в суде доказывать, что он не финансировал строительство и приобретение участка.

И можно ли сейчас написать это согласие и как лучше это сделать, можно ли прошлой датой?

Похожие вопросы

Последствия продажи дома и обезопасить себя от отчима - что нужно знать

Оформление прав на земельный участок при наличии брачного союза

Право наследования квартиры отчима - кто является наследниками и как обратиться об отмене наследства

Возможность претендовать на долю в квартире, унаследованной от матери

Моя мама подарила моей дочери (внучке) квартиру в которой прописан сын отчима (он умер)

Как правильно приватизировать квартиру, если в ней прописаны не все собственники?

Как выписать отчима из квартиры без его согласия - правила и процедура

Как защитить квартиру и земельный участок отчима при разводе или после смерти матери?

Имущественные вопросы и права при подарении дома с отсутствующим согласием отчима - FAQ

3) Может ли отчим отсудить купленную в будущем квартиру на полученные деньги от продажи дома?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59