Ипотечная корпорация выиграла суд о возврате полной стоимости за участок, проданный после снятия с него ипотеки.

Вопрос №19292503 из г. Белгород
опубликован 15.04.2022, 00:39

Был договор купли продажи земельного участка в Белгородской ипотечной корпорации от 2013 года. Покупка осуществлялась по льготной цене при условии, что участок находится в залоге у корпорации 5 лет и необходимо через 5 лет ввести дом в эксплуатацию, чтобы не платить полную сумму за участок (не по льготе). Через два года ипотечная корпорация вынесла решение об ануляции записи ипотеки в отношении участка в связи взятием кредита в банке. Участок перешёл в залог в банк. Через полгода кредит был погашён, ипотека с участка была полностью снята и участок был продан другому лицу, о чем есть запись в Росреестре. Таким образом участок будучи не в залоге ни у кого был продан по истечении 2-х лет после приобретения. Ипотечная корпорация, не являясь залогодержателем, подала в суд и выиграла его с требование возместить полную стоимость за участок. Правомерно ли это?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65692 отзывa

Раз было решение суда, то Вы его читали, там же все указано, почему суд принял такое решение.

Значит правомерно и были условия иные, которые мы не знаем...

Вы вправе подать апелляционную жалобу на решение суда.

15.04.2022, 09:50

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 15. Возмещение убытков

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68202 отзывa

Вполне. Все это как раз вписывается в пределы норм ст. 15 ГК РФ, только не стоимость, а убытки в размере неполученного до полной стоимости участка по договору.

15.04.2022, 01:46

Спросить юриста