Многоквартирный дом или ИЖС - что вы оплачиваете за мусор в двухквартирном доме?

Вопрос №19292807 из г. Улан-Удэ
опубликован 15.04.2022, 06:17

Ответьте пожалуйста. У нас двухквартирный дом, наша квартира приватизирована, а у соседей муниципальная. Является ли наш дом многоквартирным? Или наши квартира идёт как ИЖС? Потому что за мусор мы теперь должны платить как ИЖС.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сытов Александр Иванович

Юрист Владивосток, стаж 24 годa

4.6 98 отзывов

Здравствуйте!

Многоквартирный дом – совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования (п. 6 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47).

Также в МКД должны присутствовать элементы общего имущества собственников квартир. К элементам ОИ в многоквартирном доме относится в том числе земельный участок, на котором он расположен (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

Общее имущество это не только помещения, но и крыша, инж.коммуникации, стена, подвал и т.д., всё что обслуживает более 1 помещения.

Так что формально Ваш дом МКД.

15.04.2022, 06:48

Спасибо.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13474 отзывa

Здравствуйте, Ирина. Всё будет зависеть от того, как внесена запись о праве собственности в ЕГРН. Доля или квартира. Закажите выписку из ЕГРН и увидите. А вообще, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 17.02.2022)"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

15.04.2022, 06:28

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста