Может ли муж, не живущий с супругой 5 лет, продать долю квартиры без ее согласия?

Вопрос №19293386 из г. Владивосток
опубликован 15.04.2022, 09:51

Ещё раз помогите. С мужем мы в браке, но не живём 5 лет. Может ли муж имея 1/3 долю в кв. продать или подарить долю постороннему лицу находясь в браке без согласия других собственников.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Михаил Николаевич

Юрист Москва, стаж 5 лет

4.9 125 отзывов

Добрый день!

В случае, если совместно нажитое недвижимое имущество уже разделено, то другой собственник доли вправе произвести ее отчуждение. Данное отчуждение может быть произведено, например, по договору купли-продажи или дарения.

1. Если доля в квартире будет реализовываться по договору купли-продажи, то Вы как сособственник недвижимости будете пользоваться правом преимущественной покупки (п. 1 ст. 250 ГК РФ). При этом, Ваш муж будет обязан известить Вас в письменной форме о своем намерении продать данное имущество, предложить приобрести его, а также указать в документе (письме) цену и иные условия продажи. Ответ будет необходимо дать в течение 1 месяца.

2. Если имущество будет реализовываться по договору дарения, то Ваш муж вправе не уведомлять Вас об этом, поскольку право преимущественной покупки доли действует только при возмездном отчуждении (п. 2 ст. 246 ГК РФ). Однако нужно иметь ввиду, что договор дарения должен быть нотариально удостоверен в силу закона.

Советую сработать на опережение и самой предложить мужу выкупить данную долю. Договоритесь о судьбе имущества до начала проблем. Это поможет избежать трату средств и времени.

С наилучшими пожеланиями! Всего доброго!

15.04.2022, 10:26

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты