Возможна ли повторная подача иска в суд при проигрыше первого дела? Как защитить свои права при приобретении гнилого дома?

Вопрос №19293865 из г. Москва
опубликован 15.04.2022, 12:27

Можно ли повторно подать иск в суд если первое дело проиграли. Судья обосновала отказ тем, что выбрана неверная защита и затраты получаются очень большие. Купили дом. Он оказался гнилой. Расторгать договор не хотим, потому что это наше единственное жилье и с тремя детьми идти нам некуда. Была судебная экспертиза, которая признала дом не пригодным для проживания. А по иску мы просили ремонт (замена гнилого бруса). На основании экспертизы нам отказали: просили ремонт а дом не подлежит ремонту. И плюс до кучи и экспертизу (оплату) навесили на нас. Есть ли шансы подать повторно иск изменив судебного ве требования?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104821 отзыв

Повторный иск подать можно, но какие выдвигать требования? Если получится доказать, что на момент покупки не знали о том, что дом непригоден для проживания и не подлежит ремонту, можно подать вообще иск о расторжении договора на основании ст.450 ГК РФ. Других вариантов я не вижу.

15.04.2022, 12:32

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Яковлева Кристина Федоровна

Студент из города Фрязино

4.3 16 отзывов

Какие именно требования Вы хотите выдвинуть? В вашей ситуации очень важно какой и как составлен был и подписан ДКП, и акт приема передачи.

15.04.2022, 12:32

Спросить юриста

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат из города Орёл, стаж 21 год

4.8 23655 отзывов

Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если: имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Если Вы меняете предмет и (или) основания - иск должен быть принят к прозводству.

15.04.2022, 12:32

Спросить юриста

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 25040 отзывов

Здравствуйте.

Заново иск с другими требованиями подать не сможете. Если только пробовать начинать все сначала - предъявлять продавцу новую претензию с требованием о возврате денег, а затем уже по этой претензии обращаться в суд.

С уважением.

15.04.2022, 12:34

Спросить юриста