Загвоздка с арендой земли для магазина - отказ бывшего собственника препятствует переоформлению в пользу нового владельца. Как решить эту ситуацию?
Вопрос №1930119
из г. Каменск-Уральский
опубликован 25.09.2012, 15:21
опубликован 25.09.2012, 15:21
Купила магазин св-во о регистрации имеется, земля находится в аренде у бывшего собственника, в комитете по имуществу говорят, что он должен к ним прийти чтобы от этой аренды земли отказаться в мою пользу, но этот человек отказывается туда идти, чтобы сделать мне плохо. Что делать?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Лилия. В соответствии со ст. 35 земельного кодекса, собственник здания находящимся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право аренды земельного участка.
Это значит, что продав вам здание, продавец фактически передал вам и права аренды.
Если комитету по имуществу не достаточно вашего свидетельства о праве собственности на магазин, то требуйте от них письменный обоснованный отказ в переоформлении на вас договора аренды.
Такой отказ собственно и будет являться доказательством того, что ваши права нарушены. Соответственно, у вас появляются основания для обращения в суд и возможность в судебном порядке признавать за собой право аренды земельного участка на котором расположена ваша собственность.
Всего доброго, удачи .
26.09.2012, 16:16
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 день
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации
Юристы ОнЛайн: 72 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 316
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 384
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 904
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 732
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 735
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 724
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 407
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 311
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 948
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 168
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 325
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Краснодар
Ключников А.А.
4.9
2 481
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
992
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 805
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 264
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
963
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.4
5 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5
3 485
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 198
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как отказаться от аренды земли, если нет возможности выкупить?
Вопросы при разделе имущества в суде - договор аренды земли на одного собственника и отсутствие платежей
Также в этом договоре указано что земля мне сдается в аренду без права выкупа.
Как переписать землю на себя
Осложнения с регистрацией аренды земельного участка - как разрешить ситуацию?
Как правильно оформить договор аренды магазина и земли в данной ситуации?
Отказ управления по земле в аренде земли для дома - как решить проблему?
Проблемы с арендой земли - что грозит собственникам квартир и как решить ситуацию?
Как решить сложную ситуацию с незаконной землей, когда владение осуществляется через квартиру и магазин
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут