Загвоздка с арендой земли для магазина - отказ бывшего собственника препятствует переоформлению в пользу нового владельца. Как решить эту ситуацию?
Вопрос №1930119
из г. Каменск-Уральский
опубликован 25.09.2012, 15:21
опубликован 25.09.2012, 15:21
Купила магазин св-во о регистрации имеется, земля находится в аренде у бывшего собственника, в комитете по имуществу говорят, что он должен к ним прийти чтобы от этой аренды земли отказаться в мою пользу, но этот человек отказывается туда идти, чтобы сделать мне плохо. Что делать?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Лилия. В соответствии со ст. 35 земельного кодекса, собственник здания находящимся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право аренды земельного участка.
Это значит, что продав вам здание, продавец фактически передал вам и права аренды.
Если комитету по имуществу не достаточно вашего свидетельства о праве собственности на магазин, то требуйте от них письменный обоснованный отказ в переоформлении на вас договора аренды.
Такой отказ собственно и будет являться доказательством того, что ваши права нарушены. Соответственно, у вас появляются основания для обращения в суд и возможность в судебном порядке признавать за собой право аренды земельного участка на котором расположена ваша собственность.
Всего доброго, удачи .
26.09.2012, 16:16
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 день
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 459 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 712
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 604
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
215
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Раменское
ООО "ЭкспертКонсалтинг"
5
403
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 043
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 629
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как отказаться от аренды земли, если нет возможности выкупить?
Вопросы при разделе имущества в суде - договор аренды земли на одного собственника и отсутствие платежей
Также в этом договоре указано что земля мне сдается в аренду без права выкупа.
Как переписать землю на себя
Осложнения с регистрацией аренды земельного участка - как разрешить ситуацию?
Как правильно оформить договор аренды магазина и земли в данной ситуации?
Отказ управления по земле в аренде земли для дома - как решить проблему?
Проблемы с арендой земли - что грозит собственникам квартир и как решить ситуацию?
Как решить сложную ситуацию с незаконной землей, когда владение осуществляется через квартиру и магазин
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут