Налоговые аспекты безвозмездного пользования жильем и оплаты коммунальных услуг

Добрый день!

Согласно пункту 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 41 Кодекса доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая для физических лиц в соответствии с главой 23 "Налог на доходы физических лиц" Кодекса.

Ст. 695, Гражданского кодекса Российской Федерации, Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Таким образом, поскольку на ссудополучателя возложена обязанность по оплате коммунальных услуг, размер которых зависит от их фактического потребления и фиксируется на основании показаний счетчиков, возмещение ссудополучателем суммы таких расходов ссудодателю, не образует у ссудодателя экономической выгоды и, следовательно, дохода, подлежащего обложению налогом на доходы физических лиц, в случае возможности. Документального подтверждения указанных расходов. По остальным коммунальным услугам (кроме услуг по приборам учета) есть обязанность по оплате НДФЛ.

Аналогичная позиция касается и арендованного имущества (Письмо Минфина России от 18.11.2020 N 03-04-05/100259)

Не забывайте оставлять отзывы.