Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Оценка рыночной стоимости квартир с помощью сравнительного подхода - правомерность использования экспертом

Вопрос №19310055 из г. Москва
опубликован 20.04.2022, 10:40

Получил документ на ознакомление, интересует вопрос:

Правомерно ли в принципе (1 абзац стр. 17) эксперт использует сравнительный подход?

«РАСЧЕТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ КВАРТИР В РАМКАХ СРАВНИТЕЛЬНОГО ПОДХОДА

Сравнительный подход к оценке с точки зрения сравнения продаж основывается на прямом сравнении оцениваемого объекта с другими объектами недвижимости, которые были проданы или включены в реестр на продажу. Рыночная стоимость недвижимости определяется ценой, которую заплатит типичный покупатель за аналогичный по качеству и полезности объект.» и тд, контекст в документе по ссылке.

https://drive.protonmail.com/urls/4EZ934BT48#mPoMmxADnuQ5

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мамонтов Алексей Вячеславович

Адвокат Воронеж, стаж 25 лет

4.8 1541 отзыв

Да, такой метод определения рыночной цены вполне законен. Основным критерием по которому следует определять корректность выводов эксперта - схожесть объекта оценки и условия реализации. Стоимость, в зависимости от способа реализации, может колебаться до 40%.

20.04.2022, 10:49

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 8 минут

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте, Алексей!

Использование экспертом сравнительного подхода не противоречит установленным правилам проведения оценки.

20.04.2022, 10:49

Спросить юриста

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист из города Краснодар, стаж 30 лет

4.7 33492 отзывa

Правомерно эксперт использует сравнительный подход.

20.04.2022, 10:49

Спросить юриста

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист из города Краснодар, стаж 30 лет

4.7 33492 отзывa

Правомерно эксперт использует сравнительный подход.

20.04.2022, 10:49

Спросить юриста

Коршунова Юлия Геннадьевна

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.9 962 отзывa

Добрый день. При оценке рыночной стоимости объектов недвижимости используется именно сравнительный подход. Иные - редко и только при невозможности использовать сравнительный (нет на рынке аналогов). Если Вы не согласны с экспертизой, можно сделать другую или рецензию на эту. Суд не будет изучать экспертизу детально, а руководствуется выводами эксперта, и именно эти выводы и надо оспаривать надлежащим способами. Юрист может проанализировать заключение, сказать, что нужно исправить, но для суда мнение юриста / стороны по делу силу иметь не будет, только мнение другого эксперта.

20.04.2022, 15:33

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Оценка рыночной стоимости квартир с помощью сравнительного подхода - правомерность использования экспертом

Похожие вопросы