Покупка и продажа земли - Налоговые аспекты для пожилых и инвалидов

Question

Купил дом 05.01.1972 года и земля под домом 3,86 сотки. На землю делал межевание и была регистрация права 28.12.2016 г. 04.10.2021 г. я продал это за 2000000 рублей. Сейчас мне пришло письмо, что я должен сдать налоговую декларацию и заплатить налог. Должен ли я платить налог ведь покупал я в 1972 году и межевания раньше не было. Межевание провел в 2016 г. надо ли мне платить налог и если надо то в каком размере. Я 1941 года рождения и инвалид 2 группы.

Юридическая Консультация "E911 Group" · Accepted Answer

Здравствуйте. Вы не должны платить налог, обратитесь в налоговую на прием. В Налоговом кодексе РФ есть понятие «минимальный срок владения имуществом». Если вы владеете недвижимостью дольше минимального срока, то вы не должны платить налог с ее продажи.

Законодательством установлены два минимальных срока для безналоговой продажи – 3 года и 5 лет. Срок зависит от того, как и когда получена недвижимость.

Коротаева Ольга Михайловна · Answer

Здравствуйте, Ольга Владимировна!
Обратитесь в налоговые органы с документом, на основании которого у Вас 
 ранее возникло право собственности (договор купли-продажи от 1972 года).
Кроме того, минимальный срок владения три года установлен для единственного жилья, то есть если на момент продажи у Вас в собственности не было другого жилья, то Вы можете быть освобождены от налогообложения.
Единственное жилье считается таковым, если на дату государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на жилое помещение у налогоплательщика нет в собственности (включая совместную собственность супругов) иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение). При этом не учитывается жилье, которое налогоплательщик и (или) его супруг приобрели в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на проданное жилое помещение от налогоплательщика, а также жилье, не являющееся совместно нажитым супругами.

Калинина Елизавета Алексеевна · Answer

Добрый день, вы должны оплатить налоги не за покупку дома в 1972, а за продажу в 2021. И да, Вы должны платить налог, так как по документам владели недвижимостью менее 5 и лет и стоимость её при продаже составила более 1 млн.

Ольга Влаимировна · Answer

Скажите пожалуйста подходит для меня срок 3 года или нет.

Покупка и продажа земли - Налоговые аспекты для пожилых и инвалидов

Юридические услуги в Кострома

Похожие вопросы

Как не заплатить налог при продаже земли и дома, купленных давно без межевания?

Возможно ли оформление дополнительных 14.62 соток земли при наличии договора на меживание и свидетельства о праве

Спор о межевании - почему мне требуется повторное оформление на весь участок, а не только за 2 сотки?

Вопрос судебного разбирательства - с кем следует судиться в случае противоречия в собственности на землю

Бывшая жена утверждает право на мою землю, но у меня свидетельства на нее.

Необходимость уплаты налога при покупке и продаже автомобиля в 2011 и 2012 годах

Арендодательский долг - неуплаченные налоги на землю и возможные льготы для инвалида 2 группы

Когда нужно платить налог с продаж при продаже дома и земли после получения права собственности?

Налоги при продаже земли и дома - какой платеж ожидает владельца и какие документы нужны?

Нужно ли делать межевание при наличии документов на землю и законе о бессрочном пользовании?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59