Переоформление договора - Как изменятся тарифы и мощность электроэнергии при переводе частного дома на юридическое лицо?

Здравствуйте.

Ответ на этот вопрос будет зависеть от того, как юридическое лицо будет использовать частный дом. Если дом будет использоваться по своему прямому назначению должны применяться тарифы для населения, если в коммерческих целях, например - гостиница, то размер платы за электроэнергию будет рассчитываться исходя из тарифов "прочие потребители"

Смотрите:

"Методические указания", утверждённые ФСТ России от 06.08.2004 г.

№ 20-э/2;

приказ Федеральной службы по тарифам от 31.12.2010 г. № 655-э (он утратил силу, однако решением ВАС РФ от 28.01.2013 г. № ВАС - 15709/12 настоящий приказ признан не противоречащим действующему законодательству)

Здравствуйте.

Вам необходимо как юридическому лицу перезаключить договор электроснабжения. Обратитесь в ресурсную организацию. Необходимо предоставить документы:

Необходимо заявления на заключение договора с Энергетиками

Оригиналы и копии проекта схемы подачи электроэнергии.

Акт о подключении электроэнергии.

Документы об установке электромонтажного оборудования.

Акты ответственности сторон.

Документы об уставе организации и полномочиях руководителя.

Бумаги на собственность помещения.

Справки из налоговой (выписка из ЕГРЮЛ), об подтверждении открытия счета в банке.

Паспорт доверенного лица и нотариально заверенная доверенность.

Юридическим лицам электроэнергия поставляется по свободным (нерегулируемым) ценам. Правила определения и применения гарантирующими поставщиками нерегулируемых цен на электрическую энергию (мощность) утверждены Постановлением Правительства РФ от 29.12.2011 №1179 (в ред. Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 № 442).

Здравствуйте, Андрей, во первых, Вам следует перезаключить договор энергоснабжения ст.539 ГК РФ. Что касается тарифов на электроэнергию, вопрос не в том, кто собственник (физическое или юридическое лицо), а важны цели потребления электроэнергии абонентом. Если цель потребления – коммунально-бытовые нужды, то действует тариф на электроэнергию для населения. Если цели иные, то цена будет как для «прочих потребителей». Т.е. если дом будет использоваться для проживания, то тариф должен остаться прежним.

Здравствуйте Андрей!

Договор в любом случае нужно Вам перезаключить ГК РФ Статья 539. Договор энергоснабжения

2. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Юридические лица, в части приобретаемого объема электрической энергии (мощности) в целях потребления на коммунально-бытовые нужды в населенных пунктах, жилых зонах, рассчитывающихся по договору энергоснабжения (купли-продажи) по общему счетчику.

Поэтому Важно какие цели у Вас предусмотрены на этот жилой дом, именно от этого и будет зависеть тариф. Если коммерческие цели (офис, магазин), цена будет не как для «населения», а как для «прочих потребителей».

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте, Андрей!

Важны цели использования жилого дома. Соответственно если назначение останется "жилой дом", то тарифы останутся прежними как для населения. Если дом будет переведен в нежилое здание и это будет в внесен о в ЕГРН, то энергосбытовая компания изменит тариф на коммерческий для юридических лиц.

ст.539 ГК РФ

Постановление Правительства РФ от 29 декабря 2011 г. N 1179

"Об определении и применении гарантирующими поставщиками нерегулируемых цен на электрическую энергию (мощность)"

Здраствуйте!

После приобретения прав на объект недвижимости новому собственнику рекомендуется незамедлительно обратиться в соответствующий филиал (отделение) АО «НЭСК» для переоформления лицевого счета (договора энергоснабжения)

Для юр. лица следующий алгоритм:

1. Заявку на переоформление лицевых счетов и договора в связи со сменой собственника объекта.

2. Копии учредительных документов (нового собственника – юридического лица), включая Устав организации и свидетельство о госрегистрации. Копии должны быть заверены круглой печатью компании и подписью ее руководителя.

3. Ксерокопии документации, в которой зафиксировано право собственности на объект, а также землю, на которой он находится. В качестве таких документов также могут выступать договоры аренды. При таком варианте оформление лицевых счетов потребления электрической энергии, а также договоров на ее поставку осуществляется на арендатора.

4. Расчет потребляемой мощности, включая список подключаемого к электрической сети оборудования с планом его размещения относительно вводных линий электропитания.

5. Оригинал доверенности, выписанной на имя сотрудника компании (переоформляющей договор), для получения документации после процесса оформления.

6. Некоторые компании (поставщики электроэнергии) дополнительно требуют проект энергоснабжения объекта недвижимости. Если после приобретения объекта не проводилась его модернизация, то допускается предоставить проект, составленный для прежнего собственника. В противном случае производится заказ на разработку нового проекта (у организации, имеющей соответствующую лицензию).

(ст.539 ГК РФ)

Тариф и мощность будет зависеть от того, как будет использоваться данный дом. Если просто для проживания, то все останется прежним.

Постановление Правительства РФ от 29.12.2011 N 1179 (ред. от 16.12.2021) "Об определении и применении гарантирующими поставщиками нерегулируемых цен на электрическую энергию (мощность)" (вместе с "Правилами определения и применения гарантирующими поставщиками нерегулируемых цен на электрическую энергию (мощность)"

Андрей, здравствуйте.

Согласно статьи 539 ГК РФ

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Да, поскольку дом теперь на юр лицо, то тариф у Вас будет другой, не как для физических лиц. Вам автоматом эгергосбыт это посчитает, но если Вы докажет, что дом используется юр лицом не в предпринимательской деятельности, то обязаны сделать перерасчёт.

--------

С уважением.