Договор между одним учредителем ООО и собственником помещения - особенности оформления

Вопрос №1221852 из г. Балашиха
опубликован 15.02.2011, 21:05

Question

ООО принадлежит помещение. Учредитель общества единственное физическое лицо. Учредитель будет переоформлять собственность на себя.
 Помещение сдается в долгосрочную аренду. С ООО заключены договора на услуги связи, электроэнергии, комуслуги.
 Какой нужно составить договор между собственником (физлицо) и ООО?
 Какие налоги от дохода будут платить ООО и собственник как физлицо?
 Или собственнику (физлицу) зарегестрироваться как ИП?
Спасибо. Как оформить договор между ООО И физлицом?

Наумов Валерий Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте, Галина Ивановна! Если Вы спрашиваете про договор аренды и другие связанные с ним договоры,то в соответствии со ст. 617 ГК РФ переход права собственности на имущество, сданное в аренду, не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Поэтому по истечении срока действия каждого из этих договоров, новый собственник (физ. лицо) вправе перезаключить их уже от своего имени.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Галина Ивановна, г.Балашиха!

Между ООО и физическим лицом должен быть заключён Договор купли-продажи., уплачены денежные средства и оформлен Акт приёма-передачи нежилого помещения.

Данный Договор купли-продажи должен быть зарегистрирован в ГУ ФРС РФ субъекта и произведена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на нового собственника.

При этом ООО должно будет уплатить налоги за полученные денежные средства по сделке, списать со своего баланса ООО данное нежилое помещение. 

Желаю вам успехов                                                  Владимир Николаевич
                                                                                       г.Уфа 15 февраля 2011г
                                                                                       23:25 уф.вр.(21:25 моск.)

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Договор купли-продажи.

Договор между одним учредителем ООО и собственником помещения - особенности оформления

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Оплата франчайзинга физлицом - требования и процедуры

Возможно ли заключить договор безвозмездного пользования нежилым помещением между ООО и физлицом с оплатой коммунальных

Как сдать своё помещение в аренду собственной компании для списания расходов?

ИП заключил договор аренды с физлицом, а арендный платеж за физлицо оплатила организация ООО...

Мы снимаем помещение у физлица. Кто должен платить подоходный налог - мы или физлицо?

Как оформить аренду производственного здания от физического лица к ООО?

Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника

Передача недвижимого имущества в ООО - увеличение уставного капитала или продажа? Какие налоги и обязательства владельца

Спор о прописке работников арендатора - кто обязан и на каком основании?

Можно ли составлять договор аренды помещения между ООО и физ лицом-учредителем?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59