Как вернуть общедомовой подвал с коммуникациями в МКД, который был переписан в собственность без правоустанавливающих документов?

Вопрос №19322058 из г. Москва
опубликован 23.04.2022, 22:59

МКД слан в эксплуатацию в 2005. По проекту вся территория двора - пожарный проезд, есть заключение пожарной инспекции. Для парковки есть подвал с целевым назначением. В подвале все коммуникации мкд, втч дренажный насос прямо на машино-месте. Подвал был общедомовым имуществом собственников. В 2018 нас перестелила туда пускать. Оказалось, что в 2010 ДГИ оформил его в собственность… оснований не предоставили, правоустанавливающих документов мы так и не увидели. Только выписку из ЕГРН, в которой половины сведений нет, видимо очень секретные. Сейчас срок исковой давности уже истёк. Что мы можем сделать? Как вернуть подвал в общедомовое имущество? При этом ДГИ прислали ответ на запрос, что могут вернуть лишь часть подвала - проезды, горку, а вот машиноместа и комнаты, где у нас располагается оборудование для открытия/закрытия ворот, калиток двора и тп - нет. Но часть коммуникаций есть непосредственно на машиноместах…

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65547 отзывов

Мало ли что они там о сроках давности написали, есть требования на которые срок не распространяется.

Также, он мог и не начать даже течь..

24.04.2022, 11:28

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 196. Общий срок исковой давности

Статья 200. Начало течения срока исковой давности

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 28 лет

4.6 63107 отзывов

Почему истек? Вчера один из ваших собственников жилья узнал об этом. Ну так бывает. Значит, его права нарушены с этого момента. Идет в суд и передает иск.

С уважением.

23.04.2022, 23:03

Спросить юриста

Зуев Олег Григорьевич

Юрист из города Москва, стаж 27 лет

4.6 1050 отзывов

Когда вы получили ответ ДГИ? Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 кодекса. При этом он не может превышать 10 лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен.

В силу пункта 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

23.04.2022, 23:05

Спросить юриста