Вопрос о пожарной безопасности - допустимо ли использование личных электроприборов в общих подвалах МКД с отсутствием собственного управления и долей?

Question

В подвале МКД (4 квартиры) соседи размещают водогагреватель, стиральную машину, холодильник,, которые круглосуточно включены в сеть электричества, приборы их личные, способа управления домом и УК у нас нет, сельская местность. Подвалы разделены на ячейки, приборы они размещают в своей. Но доли в подвалах не выделены, имущество общее, там проходят общедомовые коммуникации. Подскажите, по пожарной безопасности, могут ли они пользоваться и размещать личные электроприборы в подвале?

Абашина Екатерина Ивановна · Accepted Answer

Вопрос признания права общей долевой собственности на «техническое подполье» (так иногда называют подвалы) уже решен на уровне Конституционного суда (Определение от 19.05.2009 № 489 О-О).
Согласно данной норме собственникам помещений в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Из указанных норм следует, что помещение, относящееся к общему имуществу, не может являться частью квартиры или иного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, а в общей собственности не может находиться часть помещения, не обособленная от помещения, принадлежащего единоличному собственнику.

Согласие всех собственников сначала надо получить и заключение от пожарных.

Ольга · Answer

3 квартиры не против размещения электроприборов. Меня интересуют именно требования правил пожарной безопасности, вызывала пожарного инспектора, соседи с ним договорились, он сначала категорично сказал им всё убрать, а теперь говорит, что можно. Вот меня и интересуют нормы пожарной безопасности, можно ли эксплуатировать личные электроприборы в подвальном помещении?

Вопрос о пожарной безопасности - допустимо ли использование личных электроприборов в общих подвалах МКД с отсутствием собственного управления и долей?

Похожие вопросы

Кто обязан оплачивать отопление подвала в МКД, когда в нем хранят личные вещи?

Кто должен оплачивать содержание и аренду подвала в многоквартирном доме - один собственник или разделить расходы?

Как вернуть общедомовой подвал с коммуникациями в МКД, который был переписан в собственность без правоустанавливающих документов?

Возможность заключить договор на возмещение затрат за использование подвала для чужих коммуникаций

Выкуп подвала в МКД - могу ли я потребовать вынести общедомовые коммуникации из моего помещения?

Права собственника подвала в МКД на перенос общедомовых коммуникаций на другую его часть

Проблема с пропиской подвала в договоре - доступ к подвалу ограничен соседями в трехкомнатных квартирах?

Правовая помощь требуется - прорубка отдельного входа в подвал дома, рискуется старый дом

Собственники авто в борьбе за отопление - как не платить за чужие машиноместа в холодном подвале?

Процедура оформления права пользования частью общедомового имущества в 12-ти квартирном доме

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59