Как оформить соглашение о владении квартирой при разводе и наличии малолетнего ребенка, чтобы избежать претензий со стороны бывшей супруги?

Вопрос №19322285 из г. Хабаровск
опубликован 24.04.2022, 02:58

Развод. Есть малолетний ребенок. Квартиру жена решила оставить мне, ребенок сомной останется. Как оформить это чтобы небыло с ее стороны потом претензий. Как я понял через натариуса, но это очень дорого, и есть вариант дарения-моему отцу например. Если согласна жена на дарение то может ли она потом претендовать или оспорить. Будет ли с нее и меня вычет налога 13%. Натариальное и дарственную я так понял все рано если захотеть оспорит можно. Боюсь за будущее свое и ребенка. Подскажите пожалуйста.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашников Владимир Валентинович

Юрист Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Здравствуйте, Владимир!

При дарении на отца отец заплатит налог - 13 % от стоимости подаренной квартиры (ст. 207 НК РФ).

Поэтому это не очень хороший вариант.

Если ребенок остается с Вами, то ребенку пусть и подарит.

Налога не будет в этом случае.

И оспорить не сможет.

Ну а по месту жительства ребенка - нотариальное соглашение.

Тут без вариантов.

Если оно будет подписано, то бояться не стоит.

24.04.2022, 06:36

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 256. Общая собственность супругов

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 572. Договор дарения

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 207. Налогоплательщики

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Договор дарения ст 572 ГК РФ квартиры вашему отцу возможен, но эта квартира является вашей совместной с супругой собственностью ст 256 ГК РФ.

Если вы будете квартиру вашему отцу, в которой у вас и вашей супруге по 1/2,то вам обоим нужно будет на основании статьи 35 СК РФ получать у нотариуса согласие на отчуждение своих долей.

Без нотариуса вы не сможете обойтись.

Что касается налога, то ни вы ни ваша жена при дарении налог платить не будете. Налог придется платить вашему отцу как одаряемому.

С дарения вашей доли отец на основании статей 217 и 217.1 НК РФ налог не будет платить, потому что вы близкие родственники.

С доли же которую подарит ваша жена отцу, ему придется платить налог.

Самый простой и надежный вариант, чтобы со стороны супруги не было претензий, это заключить соглашение о разделе имущества ст 38 СК РФ. и его удостоверить у нотариуса. Лучше потратить на нотариуса. Чем идти по пути заключения договора дарения. Помните: скупой платит дважды.

24.04.2022, 06:09

Спросить юриста