Необходимость уплаты НДФЛ при продаже двух объектов недвижимости владельцем более 5 лет

Question

Я владелец 2 шт объектов недвижимости:
1. Доля 75 % в приватизированной квартире, владею более 5 лет.
2. Дом на участке земли. Владею 3 года и 5 месяцев.
Мне необходимо продать эту недвижимость.
Если я продам в начале долю 75% в квартире, а после этого дом на участке земли, то возникает ли у меня необходимость платить НДФЛ с дохода, полученного в результате продажи моей выше описанной недвижимости?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Нет, тогда к моменту продажи дома и земли у Вас же не будет в собственности иного недвижимого имущества.
В собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.
При соблюдении установленных настоящим подпунктом условий в отношении жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) положения настоящего пункта распространяются на земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение (долю в праве собственности на земельный участок, связанную с долей в праве собственности на такое жилое помещение), и расположенные на указанном земельном участке хозяйственные строения и (или) сооружения.

Необходимость уплаты НДФЛ при продаже двух объектов недвижимости владельцем более 5 лет

Похожие вопросы

Мне итзвестно, что при продаже недвижимости, которой гражданин владел более 3 лет, он не платит налог на доходы физических лиц.

Налог на продажу - какой налог при покупке квартиры, если она дороже унаследованной недвижимости?

Налог после продажи квартиры с долей, принадлежащей ребенку - какие правила применять?

Налог на продажу дома с землей после подарка доли внучке

Нужно ли уплатить налог с дохода при продаже недвижимости в следующей ситуации?

Можно ли выделить долю ребенку в уже имеющейся недвижимости, если планируется продать квартиру с долей несовершеннолетнего?

Какая дата учитывается при сделке купли-продажи земельного участка и недвижимости при разделении участка?

Как вернуть свою долю участка земли, если оформление не было сделано законным образом?

Как избежать уплаты 13% НДФЛ при продаже единственной дачной недвижимости?

Вопрос налогообложения при продаже коммерческой недвижимости как физическое лицо

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59