Могу ли я как физлицо дать деньги в долг под проценты под залог недвижимости?
Да,закон это разрешает, но не забудьте о заключении такого договора в Росреестре.
Спросить
Нет!
Произошли изменения в законодательстве!
ФЗ «Об ипотеке» ст. 9.1 Особенности условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, а также особенности их изменения по требованию заемщика и особенности условий договора страхования, заключенного при предоставлении потребительского кредита (займа), обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой, устанавливаются Федеральным законом от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)".
ФЗ «О потребительском кредите (займе)» ст. 6.1 «особенности условий кредитного договора… с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности».
С октября 2019 г. в данные правила внесены изменения. В частности, деятельность по предоставлению кредитов (займов) физическим лицам в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, и обязательства заемщиков по которым обеспечены ипотекой, теперь может осуществляться только определенным кругом кредиторов, а именно: кредитными организациями, кредитными потребительскими кооперативами, иными организациями, включенными в специальный перечень, установленный правительством России.
Индивидуальные предприниматели и физические лица в этот список не входят, и принимать недвижимое имущество в залог они формально больше не могут.
Спросить
Брала деньги под 4 процента у физлица 400000 и 750000. Первый долг отдала. По второму не могу уже второй месяц отдать проценты, трудная ситуация. Просила остановить проценты и в течение года погасить долг, но кредитор требует проценты и грозит судом. В залоге дом стоимостью 3500000. Это мое единственное жилье. Как быть?
Могу ли я как физ лицо дать другому физ лицу деньги под проценты под залог недвижимости или автомобиля с его переоформлением на меня? Это будет законно?
Хочу дать деньги в долг под проценты под залог частного дома, как правильно оформить сделку?
Я хочу дать деньги в долг на 2 года под проценты под залог (регпалата) жилого дома с земельным участком. Заемщик (1 собственник) в браке приобрел данную недвижимость. В доме прописана его мама. Имеет в собственности другую жилплощадь. Сумма долга в 3 раза меньше рыночной стоимости недвижимости. Порядок погашения - 24 раза оплата процентов, затем полное погашение.. На какие моменты необходимо обратить внимание при составлении договоров займа и залога. Как вести себя при прекращении (длительной задержки) ежемесячных выплат?
Собираюсь дать деньги в долг знакомому под проценты под залог недвижимости. Как правильно это оформить. Где нужно регистрировать? Какие документы на недвижку должны быть у заемщика? И самое главное-каковы подводные камни при невозврате денег через суд могут быть?
