Кто имеет право проживать в квартире с приватизированными долями?
У меня такой вопрос. Проживаю в преватезированной квартире по долям. В ней прописано 3 человека, я моя дочь 6 лет и мать инвалид. У меня две доли, у матери две доли и ещё имеется сестра у нее одна пятая доли, она в квартире не прописана, а имеет прописку у мужа, вместе с двумя ее детьми. С мужем она не живёт,а собирается проживать в нашей с матерью квартире, со своими детьми и с сожителем. Имеют ли они право проживать все на ее доле одна пятая от квартиры?
Она - имеет. Её дети - также (если они несовершеннолетние). А вот её сожитель - только с согласия остальных сособственников. Другое дело, что если доля по размеру незначительна и не может быть выделена в натуре, можно попробовать судебный вариант принудительного выкупа у неё такой доли - но это достаточно сложный процесс. Такие дела.
Спросить
Если у вас имеются денежные средства для принудительного выкупа 1/5 доли вашей сестры, обращайтесь в суд. Она как собственник, а также ее несовершеннолетние дети, имеют право проживания в квартире, ее сожитель-исключительно с вашего согласия.
Спросить
Так как она является собственником, то проживать она и ее дети могут. Так же она может прописаться в данную квартиру и прописать своих детей без Вашего согласия. Чтобы она не вселилась надо попробовать выкупить ее долю.
Спросить
Вам уже ответили неоднократно - в суде решается этот вопрос, и никак иначе! ООиП не решает такие вопросы.
Спросить
Понятие главный квартиросъёмщик относится к муниципальным квартирам.
Вы все втроем собственники данной квартиры. Сестра как собственник, может жить и прописывать (регистрировать по месту жительства своих детей) никаких препятствий этому нет.
Если вы будете возражать против вселения, то ваша сестра может обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой.
Какие варианты есть у вас:
1) договориться с сестрой, что она не вселится в квартиру, а вы ей с матерью оплатите аренду из расчета половины обычной арендной платы за комнату, и не станете взыскивать с нее оплату коммунальных платежей.
2) можно продать квартиру и разделить деньги соразмерно долям
3) можно определеть поряок пользования квартирой. Учитывая неравность долей и то, что по метражу выходит полкомнаты, ей присудят пользоваться всей комнатой, а вы в этом случае имеете право требовать компенсацию, так как она будет жить на ваших метрах.
Самое главное понять, что сестра такой же собственник как и вы. Она получила эту долю законно, оспорить это нельзя.
Спросить
Имеют ли они право проживать все на ее доле одна пятая от квартиры?
Она и дети право проживания имеют.
Сожитель, нет, конечно.
Можете вызывать полицию, если будет жить..
Спросить
А,как же прописка, она и ее несовершеннолетние дети не прописаны в этой квартире, прописан только мой несовершеннолетний ребенок, я и мать, она и дети прописаны у мужа, они не разведены. Ее доля составляет половина одной из наших комнат в трёхкомнатной хрущевке, она с детьми имеет право проживать в половине комнаты? Зачем тогда нужна прописка, если без нее человек имеет право всеравно проживать в квартире с маленим метражем, три человека в половине комнаты, а вторую половину ширмой надо отделить.
Спросить
Имеет. Прописка, т.е. регистрация по месту жительства - всего лишь административный акт, ибо регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2021) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"). Не говоря уже о наличии у неё права собственности на долю, которой она вправе владеть, пользоваться и распоряжаться (статья 209 ГК РФ), с учётом ограничений для сособственников, установленных статьями 247, 250, 252 ГК РФ и т.д. Такие дела.
Спросить
Она собственник и вправе в любой момент войти в квартиру. Сменить регистрацию - дело 3-х дней. Единственное - это сожитель не может вселиться без согласия всех собственников (ст. 247 ГК РФ).
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Ваша сестра, как собственник 1/5 доли может зарегистрироваться сама и своих детей и соответственно может проживать хоть на кухне или в коридоре. Запретить вы ей не сможете, т.к. она собственник.
Спросить
Она не может прописаться в квартиру, без моего и материного согласия, она не главный квартиросъёмщик в квартире и к тому же там прописан несовершеннолетний ребенок. Что нужно для того, чтобы она не вселилась в эту квартиру со своими детьми. А если она собралась, то где ей проживать, если у нас три комнаты, в одной проживаю я,в другой мой ребенок, в третий мать, а у нее пол комнаты на троих, куда они должны вселиться?
Спросить
И что с того что там зарегистрирован ваш несовершеннолетний ребёнок? ОН НЕ СОБСТВЕННИК! Вашего ребёнка. вам придётся с собою поселить, и подвинуться.
Спросить
Маргарита, она имеет право оформить "прописку" себе и своим несовершеннолетним детям без вашего и маминого согласия, так как является сособственником кв-ры. Смысл спорить с опытными юристами? При чем здесь главный квартиросъемщик (с 2005 г. это наниматель), - это не относится к вашей ситуации, так как квартира приватизирована. Вселиться они вправе в свои полкомнаты. Решайте вопрос через суд, о принудительном выкупе ее доли в кв-ре.
Спросить
Маргарита, термин "квартиросъёмщик" к вам не подходит. Вы все собственники. Прочтите www.9111.ru
Спросить
Эта семья неблагополучная, состоит на учете в пдн, за квартиру не платившая и платить не собираются, т.к.говорят, что не прописаны в квартире, а только доля, постоянно пьющие и дерусчающие люди. Вы пишите, чтоб я подвинулась со своим ребенком, куда на пол комнаты мой ребенок должен, или я подвинуться и проживать с такими людьми в одной комнате? Это разумно.
СпроситьЗачем Вы к юристам обращаетесь, если не согласны ни с одним ответом юриста, а они грамотные и в рамках закона? Вам бессмысленно что то объяснять. Вы элементарных вещей не понимаете. Она собственник, такая же как и Вы и у нее такие же права на эту квартиру независимо от размера доли. Доли в натуре не выделены. Каждый из собственников может пользоваться всей площадью квартиры.
Спросить
Я и прошу совет, что мне делать с этими неблагополучными людьми, куда обращаться, может действовать, через органы опеки, раз они там состоят на учете, что условия для проживания не пригодные на 1/5 доле с двумя детьми. Я и обратилась за советом, потому что ни я,не мать нихотим такого соседства.
СпроситьТак Вам и ответили. От вашего желания ничего не зависит. Она такой же собственник как и все остальные. У нее такое же право проживать в квартире как у матери и у Вас. Можете предложить выкупить ее долю. Больше ничего сделать нельзя.
Спросить
Обращаться нужно в суд, о принудительном выкупе малозначительной доли. Как вам ещё можно отвечать? Но и это не панацея. Суд может отказать в выкупе, с учётом наличия у неё детей.
------------------
Вопрос о принудительном выкупе разрешается, как правило, судами в делах о выделе доли в натуре. Такой выкуп является исключительным случаем и возможен только при наличии трех условий одновременно: доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Суды в каждом деле подробно исследуют обстоятельства использования недвижимого имущества, наличия всех трех условий. Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судами на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
© КонсультантПлюс, 1992-2022
Есть ещё выход, купите ей взамен комнату в общежитии, а она вам пусть передаст свою долю. ДОГОВАРИВАЙТЕСЬ! За вас это никто не сделает!
Спросить
У меня такой вопрос.
Приватизированная двухкомнатная квартира. Прописаны мать с младшим сыном и его женой. Младший сын состоит в доле с матерью. Есть еще старший сын и дочь. Старший сын прописан, но не имеет доли, живет отдельно в квартире жены. Дочь не прописана и не имеет доли, живет отдельно с мужем. Мать неожиданно умирает. Кто имеет право на квартиру и в каких долях?
Большое спасибо.
Квартира, где прописан мой муж приватизирована на него и на мать. Прописаны они вдвоем. Есть сестра, которая прописана по другому адресу вместе с 20-летней дочерью, второй ее ребенок прописан у мужа, где они совместно проживают. Сама сестра с дочерью являются владельцами участка земли на которой когда-то стоял дом, ныне сгоревший. Налоги платятся и формально дом существует, так как есть домовая книга, где занесены она и дочь.
Мой муж опасается, что после смерти матери сестра начнет требовать долю в квартире матери.
Имеет она право на долю в этой квартире? Мать ни дарственной ни завещания не оформляла. Приватизирована квартира только на двоих-моего мужа и мать, и прописаны они вдвоем.
Что можно и что нужно сделать, чтобы квартира полностью осталась моему мужу? Имеет ли право на долю в приватизированной квартире дочь после смерти матери, если квартира приватизирована на мать и сына, и прописаны только они - мать и сын?
Как приватизация влияет на наследство, если один из детей (в данном случае дочь) не участвует в приватизации? Имеет ли она право на наследование доли матери после ее смерти? Нужна ли дарственная, чтобы доля матери, и квартира полностью осталась мужу?
Моя мать является собственником 2-х комнатной квартиры. Я долю не имею, только прописана в квартире. Кроме меня у нее еще двое детей. Брат и сестра старше меня. В квартире они не прописаны доли не имеют. Кому достанется квартира после смерти матери? Завещания тоже нет.
Проживаю с мужем 13 лет, муж прописан в доме своей матери (приусадебный участок, дом и земля не преватезированны) .Мать мужа и её младший сын прописаны в квартире но постоянно проживают на том-же приусадебном участке, а квартиру сдают в аренду. На данном участке два дома, в одном живёт мать мужа с младшим сыном, в другом я со своим мужем и детьми. Свекровь постоянно скандалит и выгоняет меня, муж на моей стороне. В доме прописан один муж. Я с сыном прописана в квартире моей мамы. Имею ли я право проживать со своим мужем, имеет ли право свекровь выселить меня? Как нам быть в данной ситуации? Имеет ли право жена проживать с мужем по месту его прописки.
Скажите каким образом выделяется доля собственности ребенку в квартире?
Квартира куплена до его рождения. Там же прописаны и имеют долю отец (2/3) и его сестра (1/3).Там же прописана и мать ребенка. (доли не имеет). Так же недавно куплена еще одна квартира и 100% доля оформлена на отца. Вопрос: на какую долю имеет право ребенок? ОТ этих двух квартир, или только от той в которой прописан? При условии что отец сильно сопротивляется выделять эту долю.
По поводу приватизации квартиры.
Рассмотрим четыре ситуации:
1. В квартире прописано 4 человека: мать (разведенная), дочь (20 лет), дочь (18 лет) и сын (14 лет). Квартира оформлена на мать (квартиросъемщик). Мать приватизирует квартиру на себя, дочь (20 лет) и сына. Получаются три равные доли квартиры. И мать пишет завещание, оставляя свою долю квартиры дочери (20 лет). После смерти матери у кого какая доля квартиры будет? Будет ли иметь право на долю квартиры дочь (18 лет), ведь есть такое слово как НАСЛЕДСТВО? Кто будет иметь право ПРОДАВАТЬ, РАЗМЕНИВАТЬ квартиру, чье согласие на это требуется? Кто имеет право в ней проживать?
2. В квартире прописано 4 человека: мать (разведенная), дочь (20 лет), дочь (18 лет) и сын (14 лет). Квартира оформлена на мать (квартиросъемщик). Мать приватизирует квартиру на себя и сына. Получаются две равные доли квартиры. И мать пишет завещание, оставляя свою долю квартиры дочери (20 лет). После смерти матери у кого какая доля квартиры будет? Будет ли иметь право на долю квартиры дочь (18 лет), ведь есть такое слово как НАСЛЕДСТВО? Кто будет иметь право ПРОДАВАТЬ, РАЗМЕНИВАТЬ квартиру, чье согласие на это требуется? Кто имеет право в ней проживать?
3. В квартире прописано 4 человека: мать (разведенная), дочь (20 лет), дочь (18 лет) и сын (14 лет). Квартира оформлена на мать (квартиросъемщик). Мать приватизирует квартиру на дочь (20 лет) и сына. Получаются две равные доли квартиры. После смерти матери у кого какая доля квартиры будет? Будет ли иметь право на долю квартиры дочь (18 лет), ведь есть такое слово как НАСЛЕДСТВО? Кто будет иметь право ПРОДАВАТЬ, РАЗМЕНИВАТЬ квартиру, чье согласие на это требуется? Может ли сын продать свою долю квартиры без разрешения дочери (20 лет)? Кто имеет право в ней проживать?
4. В квартире прописано 4 человека: мать (разведенная), дочь (20 лет), дочь (18 лет) и сын (14 лет). Квартира оформлена на мать (квартиросъемщик). Мать приватизирует квартиру на себя. Получается вся квартира ее. И мать пишет завещание, оставляя всю квартиру дочери (20 лет). После смерти матери как распределится квартира между детьми? Будут ли иметь право на долю квартиры дочь (18 лет) и сын, ведь есть такое слово как НАСЛЕДСТВО? Могут ли они оспорить завещание и чего добьются? Кто будет иметь право ПРОДАВАТЬ, РАЗМЕНИВАТЬ квартиру, чье согласие на это требуется? Кто имеет право в ней проживать?
Со скольки лет человек может отказаться от приватизации квартиры? Отказываясь от приватизации квартиры, не означает ли это отказ от всех прав на квартиру, включая ПРАВ НА НАСЛЕДСТВО этой квартиры? Какие документы нужны для приватизации квартиры? В какие учреждения обращаться? Сколько месяцев уйдет на приватизацию? Когда приватизация заканчивается? В каком положении окажутся люди, не приватизировавшие квартиру?
Извиняюсь, что так много вопросов, просто это для меня очень важно. Отправьте, пожалуйста, ответ на Tschutschi@yandex.ru , если не можете отправить, то я тогда сама просмотрю ответ. Заранее благодарю. Мария.
Мая мать квартирасъёмщица 3-х комнатной квартиры где прописаны мать я её дочь и мой сын ребёнок - инвалид. Моя сестра прописана в другой квартире. Имеет ли моя сестра права на и долю квартиры после смерти матери? Квартира муниципальная.
Моя квартира была приватизирована до брака. Во время брака умирает мой отец, и его доля переоформляется на мою мать. Итак, в нашей квартире: две доли принадлежат моей матери, одна - мне, ещё одна - нашей дочери 16 лет. Муж утверждает, что т.к. передел долей был сделан во время брака, то при разводе он имеет право претендовать на половину моей доли. Так ли это? Муж в квартире прописан не был.
Имемею ли я право? Есть 3-х комнатная квартира, собственником является только моя мама, в квартире прописаны: моя сестра (дочь матери), я и моя дочь 16 лет? С тех пор как я вышла замуж, я проживаю вместе со своим мужем и двумя своими детьми в квартире мужа, в которой ему принадлежит 1/3, остальное сводному брату, (в квартире прописан муж и наш общий несовершеннолетний сын 4 года). В срочном порядке возник вопрос о разделе/продаже квартиры, в которой мы живём сейчас с мужем и детьми. И на время решения вопроса с приобретением другой жилплощади я хочу переехать в квартиру (собственность моей матери) где прописана только я и моя дочь, а также моя сестра. Моя мама говорит, что мой муж и мой младший ребёнок не имеют права там жить. Если часть моей семьи не может проживать там где я прописана, то на основании каких законов? А если имеют права, то какими законами мне аргументировать матери своё законное право там проживать. Тем более квартира (собственность моей матери) в которую мы хотим переехать сейчас сдаётся (не официально), мать выселять съёмщиков не хочет и как в этом случае мне поселится там где я прописана. К сожалению мама на контакт идти не хочет, остаётся выстраивать все шаги только опираясь на законодательство.
Очень надеюсь на ответ.
Мой муж прописан у меня в квартире. Это квартира (2 х комнатная) поделенна на доли: доля у меня и доля у моей сестры. Моя сестра все время грозится выселить моего мужа. Скажите имеет ли она права выселить моего мужа без моего согласия с моей доли квартиры?
