Возможен ли выкуп долей детей и обмен на недвижимость в другой квартире?

Есть 3-хкомнатная квартира жены и ее старшего сыны от первого брака (19 лет живет не с нами) поделенная пополам ими и есть однокмонатная квартира купленная в нашем браке на средства маткапитала (в ней сейчас живет старший сын) в ней дольщики я, жена, двое малолетних детей (по 1/33). Возможно ли выкупить доли детей третьим лицом с выводом денег на их счета, с целью размена наших долей в однушке на долю старшего в трешке с доплатой?