Что нам делать в этой ситуации, как устранить нарушения наших прав?

Помогите пожалуйста разрешить одну непростую ситуацию, которая длится вот уже пять лет. До 1998 года нам была продана часть здания. Впоследствии сторона продавшая нам эту часть здания попыталась признать данный договор купли-продажи ничтожным. Но судом кассационной инстанции ей в этом было отказано. Тогда они пошли другим путем, а именно: зарегистрировали в Учреждении Юстиции право собственности на ВСЕ здание (в том числе и на нашу часть) по предыдущему договору купли-продажи от 1992 года. Впоследствии, обладая свидетельством о праве собственности они продавали и перепродавали ВСЕ здание (в том числе и нашу часть) третьим лицам, фиктивно при этом передавая часть здания по акту приема-передачи (так как мы никуда не выезжали). В настоящий момент на нашу часть здания введена их охрана, с нами делают что хотят и никто нам не может помочь. На все вопросы собственник демонстрирует свидетельство из Юстиции. Юстиция отказывается регистировать наше право собственности, ссылаясь на тот факт, что в реестре уже имеется запись на все здание.

Вопросы:

1. Что нам делать в этой ситуации, как устранить нарушения наших прав?

2. Кассационная инстанция отказала нам в признании недействительной регистрации права собственности (самой первой) на ВСЕ здание, посчитав при этом что наши права не нарушены, как это можно обжаловать?

3. Как нам получить свидетельство о праве собственности на нашу часть здания при таких обстоятельствах?