Покупатель отказался от сделки, несмотря на предварительный договор и задаток

Задаток должны вернуть согласно ГК РФ.

В случае отказа от сделки покупателем, задаток возврату не подлежит.

ВАЖНО! чтоб это прописано было именно как задаток, а не как авансовый или обеспечительный платеж.

Не поленитесь получить от банка письменное подтверждение что от сделки отказался именно покупатель.

Наверняка это соглашение имеет все признаки предварительного договора, нужно его смотреть, анализировать и через суд доказывать, что это предварительный договор.

Что касается есть ли все признаки соглашения о задатке, то тоже надо смотреть. И если есть там такие "слова", что в случае отказа, задаток не подлежит возврату, то покупатель лишается задатка.

Добрый день. Вы вправе оставить задаток себе только в случае не заключения основного договора купли-продажи по вине покупателя. Нужны доказательства вины покупателя (переписка с покупателем, что Вы договорились прийти сегодня в банк, письмо из банка о том, что Покупатель отказался сделку совершать).

Также, рекомендую ещё раз письменно уведомить покупателя о дате (до 01.05, например 29.04) и времени заключения договора. И если снова не придёт, документально зафиксировать этот момент. И одно не отдавать задаток.

Сейчас только обратила внимание, что документ называется Соглашение о намерении. Чем это черевато для меня и чем отличается от предварительного договора? Заранее спасибо.