Возможны ли претензии собственника нежилого помещения за обслуживание трансформаторной подстанции, проданной третьему лицу?
Вопрос №19328785
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 26.04.2022, 09:55
опубликован 26.04.2022, 09:55
При покупке нежилого помещения было оговорено в договоре, что покупатель обязуется не чинить препятствий в обслуживании трансформаторной подстанции, которая осталась в собственности продавца. Продавец ее продал третьему лицу, покупатель направил ему претензию с требованием заключения договора аренды, на что получил отказ. Может ли собственник помещения требовать заключения такого договора? Может есть судебная практика по таким делам?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вот вы пишите: Продавец ее продал третьему лицу,. В этой связи условие в договоре купли-продажи ст 549 ГК РФ о том, что покупатель обязуется не чинить препятствий в обслуживании трансформаторной подстанции, которая осталась в собственности продавца утратило силу
Собственником электроустановки стало другое лицо, с которым у покупателя нет ни каких договоренностей на этот счет. Покупатель как собственник помещения на основании статьи 209 ГК РФ вправе требовать от нового лица заключения договора аренды Судебная практика в пользу покупателя по таким ситуациям.
26.04.2022, 10:37
Оценка автора вопроса:
Cпасибо большое за подробный ответ
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
На основании договора продавец может потребовать.
26.04.2022, 09:56
Продавец, то есть собственник электроустановки может потребовать не чинить препятствия в ее обслуживании, ск?
26.04.2022, 10:29
При чем здесь продавец, если он совершил продажу электроустановки третьему лицу. А вы все носитесь с этим продавцом Здесь ситуация в пользу покупателя собственника помещения.
26.04.2022, 10:39
Уважаемый Сергей! Как видно из Ваших сообщений Вы не полностью понимаете суть происходящего и сосредоточились на деталях, не имеющих значения. Если Вас действительно интересует результат, надо обращаться к адвокату, показывать ему ВСЕ документы и прорабатывать схему защиты Ваших прав.
26.04.2022, 11:00
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 434
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как сохранить договоры с организациями при продаже помещения через ООО?
Перезаключение договора на покупку нежилого помещения - какие риски для покупателя?
Отказ в заключении договора на водоснабжение нежилого помещения физическому лицу
Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника
Вопросы аренды ячейки на трансформаторной подстанции
Срок заключения основного договора определен конкретной датой.
Продавец нежилого помещения может включить в договор купли-продажи пункт о преимущественной покупке при последующей
Передача долга юридическому лицу при расторжении договора аренды нежилого помещения - допустимо ли это?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут