Как оплатить текущий ремонт подъезда в МКД - использовать будущие платежи или деньги на капитальный ремонт?

Вопрос №19332450 из г. Владивосток
опубликован 27.04.2022, 09:41

Не хватает на счету МКД денег на текущий ремонт для ремонта подъезда. Ремонт не делали ни разу, дом 1961 года. Можно ли сделать ремонт за счет будущих платежей или за счет денег на кап. ремонт, который планируется только в 2027 году?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кручинина Алёна Сергеевна

Юрист Казань, стаж 10 лет

3.1 9323 отзывa

Капитальный ремонт многоквартирного дома финансируется за счет обязательных взносов собственников квартиры (ч. 1, ст. 169, ч. 1, ст. 170 ЖК РФ). Величина минимального взноса устанавливается правовым актом субъекта РФ, в котором находится дом. Собственники, однако, могут принять решение об увеличении этого взноса (ч. 8.1, 8.2, ст. 156 ЖК РФ). Перечисление денег на счет регионального оператора.

27.04.2022, 11:57

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 156. Размер платы за жилое помещение

Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 9780 отзывов

Текущий ремонт подъезда нельзя сделать за счет средств на капитальный ремонт. Но самое главное, что по закону отсутствие средств на выполнения каких-либо обязательных работ не является основанием для УК их не делать.

Это написано в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 сентября 2010 г. N 6464/10 «Все обязательные услуги и работы УК выполняются за плату, установленную договором. Недостаточное финансирование работ со стороны собственников по содержанию имущества в надлежащем состоянии, является предпринимательским риском УК, и не снимает с нее возложенных обязательств в силу договора управления МКД». Так что пишите жалобу в ГЖИ. И на будущее знайте - копить у жуликов, коими являются практически все УК на что-то - занятие неблагодарное, вы останетесь без денег. Требуйте все и сразу. Ваше законное право требовать, чтобы дом содержался в надлежащем состоянии, а есть на это деньги у УК или нет - закону все равно..

13.07.2022, 09:44

Спросить юриста