Как оплатить текущий ремонт подъезда в МКД - использовать будущие платежи или деньги на капитальный ремонт?

Вопрос №19332450 из г. Владивосток
опубликован 27.04.2022, 09:41

Question

Не хватает на счету МКД денег на текущий ремонт для ремонта подъезда. Ремонт не делали ни разу, дом 1961 года. Можно ли сделать ремонт за счет будущих платежей или за счет денег на кап. ремонт, который планируется только в 2027 году?

Кручинина Алёна Сергеевна · Accepted Answer

Капитальный ремонт многоквартирного дома финансируется за счет обязательных взносов собственников квартиры (ч. 1, ст. 169, ч. 1, ст. 170 ЖК РФ). Величина минимального взноса устанавливается правовым актом субъекта РФ, в котором находится дом. Собственники, однако, могут принять решение об увеличении этого взноса (ч. 8.1, 8.2, ст. 156 ЖК РФ). Перечисление денег на счет регионального оператора.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Текущий ремонт подъезда нельзя сделать за счет средств на капитальный ремонт. Но самое главное, что по закону отсутствие средств на выполнения каких-либо обязательных работ не является основанием для УК их не делать. 
Это написано в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 сентября 2010 г. N 6464/10 «Все обязательные услуги и работы УК выполняются за плату, установленную договором. Недостаточное финансирование работ со стороны собственников по содержанию имущества в надлежащем состоянии, является предпринимательским риском УК, и не снимает с нее возложенных обязательств в силу договора управления МКД». Так что пишите жалобу в ГЖИ. И на будущее знайте - копить у жуликов, коими являются практически все УК на что-то - занятие неблагодарное, вы останетесь без денег. Требуйте все и сразу. Ваше законное право требовать, чтобы дом содержался в надлежащем состоянии, а есть на это деньги у УК или нет - закону все равно..

Как оплатить текущий ремонт подъезда в МКД - использовать будущие платежи или деньги на капитальный ремонт?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Управляющая компания требует дополнительную оплату перед началом ремонта цоколя дома - какая правомерность?

Как добиться текущего ремонта подъезда от управляющей компании - соблюдение законов и защита интересов жильцов

Вопрос - Как оплатить ремонт подъездов из счета КАП. РЕМОНТА, если не хватает средств на счете Текущего ремонта?

Вопрос о возможности жильцов сделать ремонт в подъезде за свой счет

Обращение жильцов - Почему УК отказывает в ремонте подъезда с ужасным состоянием?

Жильцы подъезда, исключенного из ремонта за счет фонда - какое решение принять?

Вопрос о переводе денег из Регионального фонда капитального ремонта на личный счёт дома - возможно ли и как?

Сформулированный заголовок может быть

Проблемы с капитальным ремонтом - нехватка средств и отсутствие выполненных работ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59